
翠濤居位於青山公路青山灣段,2002年入伙,由會德豐發展,5座共260個單位,實用面積由549至843平方呎,屬於三聖一帶中規模嘅私人屋苑。屋苑最大賣點係自設會所,泳池、網球場、兒童遊樂場等設施齊全,生活配套喺區內算係明顯優勢。不過交通係主要短板——最近港鐵屯門站步行需約45分鐘,日常出入好依賴巴士同小巴。樓齡24年,單位間隔以兩房至三房為主,適合追求寧靜海邊生活、有車代步嘅家庭。小學71校網有15間學校,教育選擇不過不失,但醫療配套較弱,最近普通科診所要行約1.1公里,急症要去約2.9公里外嘅屯門醫院。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
翠濤居最近嘅港鐵站係屯門站,步行需約45分鐘,日常出入主要靠青山公路嘅巴士同小巴。600米範圍內有約30個公共交通站點,包括多條來往屯門市中心、荃灣及九龍嘅巴士線。返工繁忙時間,前往中環或金鐘通常要先搭巴士出屯門市中心轉乘港鐵,全程約50至60分鐘。對比同區其他屋苑,交通便利度明顯較弱,有車一族會相對方便。
翠濤居自設會所,有室外泳池、兒童嬉水池、網球場、桑拿同蒸氣浴室,康樂配套喺區內算係強項。日常生活買餸方面,最近嘅三聖街市步行約10分鐘可達,海鮮選擇豐富。附近青山灣一帶有少量食肆,但大型購物就要搭車去屯門市中心或黃金海岸商場。醫療配套較弱,最近普通科診所約1.1公里,屯門醫院急症室約2.9公里,有需要時要預留交通時間。
翠濤居目前放盤叫價約490萬至738萬,放盤呎價約$6,363至$7,851。以三聖一帶嘅私人屋苑來說,價位屬中游水平。相比同區樓齡相若嘅屋苑,翠濤居因交通較隔涉,叫價相對親民,但自設會所係加分項。由於欠缺近期成交數據,實際議價空間需向代理查詢。放盤量有限,市場流通性一般。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵屯門站步行約45分鐘,日常出入好依賴青山公路嘅巴士小巴。雖然600米內有約30個站點,但對比區內其他屋苑,交通明顯係短板,尤其冇車嘅話通勤時間會比較長。
屋苑自設會所,有泳池、網球場、兒童遊樂場等設施,喺三聖一帶算係配套較齊全嘅私人屋苑。附近三聖街市買海鮮方便,但大型購物同食肆選擇要搭車出去。
最近普通科診所約1.1公里,屯門醫院急症室約2.9公里,2公里範圍內只有2個醫療點。日常睇醫生唔算方便,尤其有緊急醫療需要時,要預留交通時間。
屋苑自設泳池、網球場、桑拿等設施,住戶落樓就有得用。附近青山灣一帶有海濱同郊野資源,適合鍾意戶外活動嘅人,但1.5公里內未有大型體育中心。
屋苑位處青山公路青山灣段,附近以住宅同低密度發展為主,環境相對寧靜。不過1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園,想散步可能要行遠少少或去青山灣海旁。
小學71校網有15間學校,1.2公里範圍內約有50間學校,選擇唔算少。但校網內未見傳統名校,整體教育配套屬一般水平,有特定學校偏好嘅家長需要留意。
翠濤居最適合有車代步嘅家庭客,尤其鍾意海邊環境、重視屋苑會所設施嘅用家。71校網有15間小學,教育選擇尚可。唔適合依賴港鐵通勤嘅上班族,步行45分鐘先到屯門站,日常出入時間成本較高。亦唔適合需要頻繁醫療服務嘅長者或長期病患者,最近急症室要約2.9公里,交通唔算方便。
可以,但交通時間會較長。最近港鐵屯門站步行約45分鐘,日常主要靠青山公路巴士小巴。返工去中環金鐘約50至60分鐘,建議先試搭實際體驗通勤時間。
最近係三聖街市,步行約10分鐘,海鮮選擇豐富。日常超市就要去屯門市中心或黃金海岸,建議一星期入貨一次。屋苑自設會所,住戶可以喺屋苑範圍解決部分生活需要。
設有室外泳池、兒童嬉水池、網球場、兒童遊樂場、桑拿室、蒸氣浴室、桌球室同卡拉OK室,以260伙嘅中型屋苑嚟講,設施算幾齊全,尤其適合家庭客。
最近普通科診所約1.1公里,急症服務要去約2.9公里外嘅屯門醫院。2公里範圍內只有2個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都要預留交通時間,唔算方便。
實用面積由549至843平方呎,主打兩房至三房單位,間隔實用。5座共260伙,密度唔高,適合家庭客。放盤叫價約490萬至738萬,入場門檻相對親民。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 8.5,公開數據便利度 59.1,中信心,全港參考 27.1
最近港鐵:屯門站,約 45 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:30 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:9 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:50 間Education Bureau
71 校網小學:15 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 1.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:屯門醫院,約 2.9 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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97.8Century Gateway
屯門站· 1 分鐘
99.1Tuen Mun Town Plaza
屯門站· 1 分鐘
95.7Tai Hing Gardens
屯門站· 8 分鐘
87.6Novo Land
兆康站· 15 分鐘
94.7Mount Regency
屯門站· 10 分鐘
97.2Chelsea Heights
屯門站· 8 分鐘