平安樓Ping On House

最近港鐵係利東站，步行約 12 分鐘，行過去要經香港仔大道同鴨脷洲大橋，路程唔算近。實際日常出入主要靠香港仔巴士總站嘅多條路線，包括來往中環（7、91）、金鐘（37A、37B）、銅鑼灣（72A）同九龍（107、170）嘅巴士，班次頻密。小巴方面，香港仔中心一線有多條綠色專線小巴，短途接駁彈性高。整體交通以巴士主導，港鐵唔算就腳。

香港仔成都道一帶係舊區格局，街市、超市、茶餐廳、藥房等基本生活所需行幾分鐘就到，香港仔中心商場亦有超市同連鎖食肆。不過醫療配套相對弱，最近普通科診所約 0.3 公里，但急症服務要去瑪麗醫院，車程約 15-20 分鐘。最大短板係康樂同休憩空間——步行範圍內未見大型公園或運動設施，想散步放狗或做運動通常要行去香港仔海濱公園或搭車出去。

平安樓目前市場放盤叫價約 HK$380 萬，以實用面積 380-432 呎計，入場門檻喺香港仔區屬偏低水平。同區比較，附近香港仔中心呎價約 HK$12,000-14,000，平安樓叫價相對親民，但樓齡高（48 年）同規模細（12 伙）會影響銀行按揭審批，實際成交價需視乎單位內部狀況而定。

利東站步行約 12 分鐘，日常出入主要靠香港仔巴士總站嘅多條路線，來往港島各區同九龍都算方便，但港鐵唔算就腳，對依賴鐵路嘅用家要適應。

香港仔成都道一帶有街市、超市同茶餐廳，基本買餸食飯唔成問題，但大型購物或消閒選擇有限，要行去香港仔中心商場先有多啲連鎖店。

18 校網有 9 間小學，選擇唔算多，區內學校以香港仔街坊福利會學校等為主。附近 1.2 公里內有 57 間學校，涵蓋幼稚園至中學，但家長要留意心儀學校嘅派位機會。

最近普通科診所約 0.3 公里，睇普通科算方便。但急症服務要去瑪麗醫院（約 1.9 公里），車程約 15-20 分鐘，緊急情況要預留交通時間。

步行範圍內未見大型公園或運動設施，想散步、放狗或做運動通常要行去香港仔海濱公園。附近公共休憩空間有限，對鍾意戶外活動嘅家庭要留意呢點。

全幢只有 12 伙，鄰里關係相對緊密，業主之間需要自行協商大廈維修、清潔等公共事務。好處係私隱度高、管理費低，但欠缺管理處支援。