寶漢大廈Po Hon Building

銅鑼灣站步行 1 分鐘直達，係港島綫核心站，返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘、太古約 10 分鐘。波斯富街、怡和街一帶有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係路線密度極高同轉車彈性大；代價係銅鑼灣站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘要排隊，假日更加迫到水洩不通。

銅鑼灣係港島最核心消費區之一，樓下就係時代廣場、希慎廣場、SOGO，超市、百貨、食肆一應俱全，深夜仍有唔少食肆營業。買餸可以去鵝頸橋街市或惠康，步行約 5-8 分鐘。醫療方面，聖保祿醫院約 0.7 公里，最近急症室約 0.8 公里，支援充足。最大短板係附近無大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去維多利亞公園（約 1 公里），日常想落樓抖抖氣嘅空間有限。

平均呎價約 HK$11,889，以銅鑼灣核心地段單幢舊樓來說屬合理水平，低於同區大型屋苑（如禮頓山、比華利山），但高於灣仔一線舊樓。近期僅錄 1 宗成交，放盤量極少，業主議價空間有限。59 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租金回報方面，銅鑼灣租務需求向來強勁，此類物業通常以收租為主導。

銅鑼灣站步行 1 分鐘直達，港島綫核心站，返中環金鐘好快。波斯富街一帶仲有多條巴士小巴路線，通宵交通選擇充足，係呢幢樓最大嘅生活優勢。

銅鑼灣購物食肆選擇極多，但屋苑本身設施只得 1 項，日常生活買餸食飯要行出街搞掂，唔似大型屋苑咁落樓就有超市會所。

1.2 公里內有 57 間學校，12 校網有 14 間小學，選擇算多。但 12 網係傳統名校網，競爭向來激烈，家長要有心理準備。

聖保祿醫院約 0.7 公里，最近急症室約 0.8 公里，2 公里內有 11 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

1.5 公里內無康樂設施，想打波游水做 gym 都要搭車出去。最近嘅大型運動場要去維園或跑馬地，日常想做運動冇咁就腳。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去維多利亞公園（約 1 公里）。波斯富街一帶車多人多，居住環境比較嘈雜。