
利港中心位於香港仔成都道,1989 年入伙,係新世界發展嘅單幢商住大廈,提供 176 個單位,實用面積由 392 至 446 呎,主打兩房格局。屋苑基座係利港商場,樓上係住宅,生活配套係最大賣點——落樓就係香港仔大街,街市、超市、食肆、社區設施應有盡有,日常買餸食飯極之方便。不過交通方面就係明顯短板,最近港鐵黃竹坑站步行約需 15 分鐘,日常出入主要靠巴士小巴。樓齡 37 年,保養狀況參差,管理費相對較低。對於習慣喺南區生活、追求生活配套方便嘅用家嚟講,利港中心係一個實用嘅選擇,但對倚賴鐵路通勤嘅人就要諗清楚。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
利港中心距離港鐵黃竹坑站約 15 分鐘步程,行過去唔算近,尤其夏天或落雨會幾吃力。好在香港仔係南區巴士網絡樞紐,成都道一帶有多條巴士及小巴路線來往中環、金鐘、銅鑼灣及灣仔,返工時間班次頻密。另外,香港仔隧道係主要出入通道,繁忙時間塞車係常態,尤其早上返港島北方向,搭巴士要預鬆時間。對於唔揸車嘅人,日常通勤主要靠巴士小巴,交通選擇多但時間穩定性一般。
利港中心基座有利港商場,雖然規模唔大,但日常買嘢食飯基本滿足。行幾步就係香港仔市政大廈(街市),買餸新鮮平價,係南區其中一個最旺嘅街市。附近食肆選擇極多,由傳統茶餐廳、燒味舖到海鮮酒家都有,香港仔海傍一帶更有唔少海鮮餐廳。醫療方面,最近普通科診所步行約 5 分鐘,最近急症室喺瑪麗醫院(約 1.9 公里),唔算遠。整體生活配套係利港中心最強嘅一環,日常起居幾乎唔使搭車。
利港中心目前放盤叫價約 HK$460 萬至 HK$638 萬,放盤呎價約 HK$9,163 至 HK$12,709,喺香港仔區屬於中低水平。相比同區大型屋苑如香港仔中心,利港中心因單幢設計、樓齡偏高及交通較弱,呎價有一定折讓。對於預算有限又想留喺南區嘅買家,呢類單幢樓入場門檻相對低,但要注意按揭年期受樓齡影響。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵黃竹坑站步行約 15 分鐘,日常出入主要靠巴士小巴。香港仔隧道繁忙時間塞車常見,返工時間搭巴士要預鬆時間。對於習慣搭鐵路嘅人嚟講,呢個距離會係一個考慮因素。
利港中心基座係商場,行幾步就係香港仔市政街市,買餸食飯選擇極多,日常生活幾乎唔使搭車。附近食肆由茶餐廳到海鮮酒家都有,係南區配套最成熟嘅地段之一。
18 校網只有 9 間小學,選擇有限,唔似港島其他校網咁多傳統名校。屋苑附近 1.2 公里內有 57 間學校,但主要集中喺中學及幼稚園,家長要仔細研究校網名單。
最近普通科診所步行約 5 分鐘(0.2 公里),日常睇醫生方便。但急症服務要去瑪麗醫院,距離約 1.9 公里,的士約 10 分鐘車程,緊急情況要預留交通時間。
屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要行去香港仔海濱公園(約 10 分鐘步程)。屋苑自設平台花園,但規模有限,親子戶外活動空間較少。
1.5 公里內冇康樂體育中心,做運動要去香港仔運動場或黃竹坑體育館。屋苑自設停車場同平台花園,但冇泳池、健身室呢類會所設施,休閒選擇有限。
最適合習慣南區生活、日常買餸食飯依賴街市嘅用家,尤其係香港仔本地人或者喺南區返工嘅人士。176 伙嘅單幢樓,住客關係較密切,適合鍾意小社區感覺嘅人。唔太適合倚賴港鐵通勤嘅打工仔(行去黃竹坑站要 15 分鐘),亦唔適合追求會所設施、大平台花園嘅家庭客。另外,18 校網小學只有 9 間,選擇有限,有小朋友嘅家長要留意。
步行約 15 分鐘,路程主要係平路,但夏天或落雨會幾辛苦。日常出入主要靠香港仔巴士小巴網絡,返中環金鐘約 20-30 分鐘車程,視乎塞車情況。
屋苑設有平台花園同停車場,但冇泳池、健身室呢類大型會所設施。休閒要去香港仔海濱公園或黃竹坑體育館,適合唔太依賴會所嘅用家。
非常方便。行幾步就係香港仔市政大廈街市,係南區最大最旺嘅街市之一,海鮮、肉類、蔬菜選擇多又新鮮。附近亦有惠康、百佳等超市,日常買餸完全唔使搭車。
單幢樓管理費通常較大型屋苑低,以實用面積約 400 呎單位計,月費約 $800-$1,200 左右。由於冇大型會所設施,管理費開支主要用於保安、清潔及大廈維修。
要睇家庭需要。18 校網小學只有 9 間,選擇有限,有小朋友嘅家長要仔細研究。單位實用面積 392-446 呎,空間對一家三口嚟講偏細。附近公共休憩空間較少,親子戶外活動要去香港仔海濱公園。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 20.1,公開數據便利度 62.0,中信心,全港參考 36.9
最近港鐵:黃竹坑站,約 15 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:72 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:7 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:57 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.9 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
91.1Lei Tung Estate
利東站· 4 分鐘
80.0Larvotto
利東站· 13 分鐘
90.9Sham Wan Towers
利東站· 8 分鐘
95.9Marinella
黃竹坑站· 4 分鐘
93.3South Wave Court
黃竹坑站· 4 分鐘
91.9Grandview Garden
黃竹坑站· 3 分鐘