薇廬Prospect Point

薇廬最近港鐵站，日常出入主要靠私家車。石澳道有少量巴士及小巴路線來往筲箕灣及港島各區，但班次稀疏，步行至巴士站需時。實際生活上，住喺呢度嘅用家多數自駕出入，經石澳道接駁東區走廊往港島各區約20-30分鐘車程。夜晚或假日叫車亦需預留較長等候時間，交通係呢個物業最需要取捨嘅一環。

石澳村內有少量食肆同士多，可以應付基本需要，但大型超市、街市、商場等配套要去到筲箕灣或柴灣先有。買餸通常要一星期一次開車出去入貨。醫療配套係另一個考慮點——最近嘅普通科診所約4.1公里（筲箕灣），急症室更遠至東區醫院約4.9公里。日常睇醫生或買藥唔係落樓就搞掂，要預留交通時間。

薇廬目前唯一放盤叫價約1.5億，折合實用呎價約HK$52,083。石澳一帶獨立屋供應極少，放盤長期稀缺，業主議價空間有限。以同區低密度住宅計，呢個呎價反映嘅係地段稀缺性同海景價值，而非生活配套。60年樓齡對按揭年期有影響，準買家需向銀行查詢估價及按揭條款。

最近嘅公共交通站點距離超過600米，日常出入幾乎必須揸車。石澳道巴士班次稀疏，夜晚或假日叫車亦要等一段時間，交通係住喺呢度最需要適應嘅一環。

石澳村內有基本食肆同士多，但大型超市、街市、商場要去到筲箕灣或柴灣。日常買餸通常要一星期開車出去入一次貨，生活模式同市區好唔同。

屋苑1.2公里範圍內未見學校，雖然16校網有13間小學，但實際返學車程唔短。有小朋友嘅家庭要預留接送時間，唔似市區可以行路返學。

最近嘅普通科診所約4.1公里（筲箕灣），急症室更遠至東區醫院約4.9公里。日常睇醫生或買藥唔係落樓就搞掂，有長期病患或需要定期覆診嘅人要特別考慮。

屋苑附近冇大型康樂中心或公共休憩空間，但石澳本身有沙灘、燒烤場同行山徑，大自然愛好者會覺得好就腳。私隱度極高，景觀開揚，係低密度生活嘅主要賣點。