
駿馬閣係跑馬地一幢單幢式住宅,1990 年入伙,由華懋集團發展,全幢只有 23 個單位,屬區內少數中型規模嘅精品舊樓。屋苑最大賣點係生活配套集中——行幾分鐘就係養和醫院、銅鑼灣鬧市,買餸食飯睇醫生都方便。交通方面,步行約 8 分鐘到港鐵銅鑼灣站,返中環金鐘約 10-15 分鐘車程,但跑馬地一帶繁忙時間交通較塞,要預鬆少少時間。單位實用面積由 457 至 589 呎,間隔實用,適合追求港島區方便生活、唔介意行路搭車嘅用家。36 年樓齡,大廈設有蓋停車場同花園,管理費合理。環境方面,跑馬地馬場同周邊綠化帶提供一定休憩空間,但公共休憩設施選擇有限。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係銅鑼灣站,步行約 8 分鐘,經時代廣場出口行入黃泥涌道,路程尚算直接。返中環、金鐘約 10-15 分鐘車程,搭港鐵由銅鑼灣站出發約 5 分鐘到金鐘。跑馬地一帶有小巴(例如 5 號小巴來往銅鑼灣至跑馬地)同巴士路線,但繁忙時間黃泥涌道同禮頓道經常塞車,搭車出入要預時間。整體交通以港鐵加步行為主,唔算最方便但可接受。
生活配套係駿馬閣嘅強項。行幾分鐘就到銅鑼灣核心地帶,時代廣場、希慎廣場、街市、超市、各類食肆應有盡有。養和醫院僅 0.5 公里,最近急症服務約 0.7 公里,醫療配套相當充足。跑馬地本身亦有少量民生商舖同茶餐廳,日常生活唔使行太遠。屋苑自設有蓋停車場同花園,但無大型會所。要留意嘅係附近公共休憩空間選擇有限,想散步放狗通常要行去跑馬地馬場或者搭車去維園。
駿馬閣目前放盤叫價約 HK$1,100 萬至 HK$1,390 萬,放盤呎價約 HK$15,783 至 HK$17,139。以跑馬地同區單幢樓計,呢個價位屬中檔水平,低於禮頓山等豪宅屋苑,但高於樓齡更高嘅舊樓。全幢僅 23 伙,放盤量極少,業主議價空間有限。36 年樓齡,銀行按揭審批一般無大問題,但建議準買家先查詢估價。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵係銅鑼灣站,步行約 8 分鐘,路程尚算直接。跑馬地一帶有小巴同巴士,但繁忙時間黃泥涌道塞車常見,搭車出入要預鬆時間。整體交通以港鐵加步行為主,唔算最方便但可接受。
行幾分鐘就到銅鑼灣核心區,時代廣場、超市、街市、食肆選擇極多。養和醫院僅 0.5 公里,最近急症服務約 0.7 公里,醫療配套充足。日常生活買餸食飯睇醫生都好方便。
所屬 12 小學校網有 14 間小學,灣仔區中學網亦有多間傳統名校。1.2 公里範圍內有 73 間學校,選擇豐富,適合有小朋友嘅家庭考慮。
屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園,想散步放狗通常要行去跑馬地馬場或者搭車去維園。跑馬地馬場同周邊有少量綠化,但整體戶外休憩選擇有限。
屋苑自設花園,但無大型會所設施。1.5 公里內無康樂體育中心,想做 gym 或游水通常要去銅鑼灣嘅健身室或維園泳池。跑馬地馬場提供跑步空間,但選擇唔算多。
最適合喺港島區返工、追求生活配套方便嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係需要就近醫療配套(養和醫院附近)嘅用家。12 小學校網有唔錯嘅傳統學校,亦適合家庭客。唔太適合追求寧靜環境、需要大型會所或公共休憩空間嘅人;亦唔適合預算有限嘅上車客,因為入場門檻約千萬,同區可考慮樓齡更高嘅舊樓或較遠嘅灣仔單幢盤。
駿馬閣屬單幢式住宅,無大型會所,只有花園同有蓋停車場。想做 gym、游水等設施,通常要出去銅鑼灣嘅健身室或維園泳池。
屋苑設有有蓋停車場,但全幢僅 23 伙,車位數量有限,唔係每戶都分配到車位。建議準買家確認放盤是否連車位。
駿馬閣位於黃泥涌道,靠近馬場同主要道路,日間車流較多,會有交通噪音。跑馬地賽馬日人流車流亦會增加,對聲音敏感嘅人建議實地視察。
12 小學校網有唔錯嘅學校選擇,單位實用面積 457 至 589 呎,適合小家庭。但附近公共休憩空間有限,帶小朋友去公園玩通常要行去維園或搭車。
由於全幢只有 23 伙,管理費按單位分攤,一般單幢樓管理費會比大型屋苑略高。實際金額建議向業主或地產代理查詢,因管理費會隨大廈維修開支調整。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 54.9,公開數據便利度 65.5,中信心,全港參考 64.5
最近港鐵:銅鑼灣站,約 8 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:66 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:4 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:73 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:養和醫院,約 0.5 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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94.7The Leighton Hill
銅鑼灣站· 10 分鐘
89.0Illumination Terrace
天后站· 11 分鐘
75.1Serenade
天后站· 20 分鐘
84.1The Legend
天后站· 15 分鐘
95.9The Broadville
銅鑼灣站· 9 分鐘
62.7Beverly Hill
銅鑼灣站· 12 分鐘