星漣海Seanorama

最近港鐵係烏溪沙站，步行約 13 分鐘，對日常返工通勤嚟講算係「行得郁但唔算近」。繁忙時間屋苑有穿梭巴士接駁港鐵站，可節省部分腳程。馬鞍山綫來往大圍轉東鐵綫，返金鐘約 35-40 分鐘，返觀塘則要喺鑽石山轉車。區內亦有小巴同巴士路線來往沙田市中心、大學站及九龍東。整體交通屬「自成一角」格局，有車會方便好多。

屋苑自設大型會所，設施包括室內外泳池、健身室、瑜伽室、宴會廳、兒童遊樂場、燒烤場等，康樂配套係區內數一數二。日常買餸可到烏溪沙站附近的街市或馬鞍山廣場的超市，步行約 10-15 分鐘。食肆選擇集中在烏溪沙站一帶及馬鞍山市中心，有茶餐廳、日式、西餐等選擇。醫療方面比較弱，最近普通科診所約 1.2 公里，急症要到約 4 公里外嘅香港中文大學醫院或沙田威爾斯親王醫院。

平均呎價約 HK$10,181，在馬鞍山臨海屋苑中屬中高水平，低於同區天宇海但高於聽濤雅苑。近期成交偏靜（2 宗），放盤叫價由約 $890 萬至 $3,600 萬，覆蓋中大型單位。呎租約 HK$31，租金回報約 3.6 厘，以新樓計表現平穩。市場放盤量有限，業主議價空間視乎單位景觀及層數而定。

烏溪沙站步行約 13 分鐘，日常返工通勤需要預留腳程。繁忙時間有穿梭巴士補足，但整體而言，冇車嘅話交通彈性一般，尤其夜歸時巴士選擇較少。

屋苑會所設施超過 15 項，室內外泳池、健身室、宴會廳等一應俱全，日常生活好多活動可以喺會所解決。附近商場同街市步行可達，買餸食飯選擇足夠。

89 校網有 11 間小學，沙田區中學有 38 間，其中 Band 1 有 13 間，選擇算多。不過校網整體競爭力不及傳統名校區，家長需留意心儀學校的派位情況。

最近普通科診所約 1.2 公里，急症室要到約 4 公里外嘅香港中文大學醫院或沙田威爾斯親王醫院。日常睇醫生要搭車出去，對長者或需要定期覆診嘅家庭較唔方便。

屋苑會所設施豐富，泳池、健身室、瑜伽室、燒烤場等一應俱全。加上背靠馬鞍山郊野公園，行山、踩單車、海濱散步等戶外活動選擇多，適合鍾意運動同大自然嘅住戶。

臨海而建，面向吐露港，景觀開揚。附近有馬鞍山郊野公園同海濱長廊，綠化資源豐富。步行範圍內未見大型市區公園，但整體居住環境寧靜，空氣質素比市區好。