SeawaySeaway

Seaway 距離最近港鐵站超過 5 公里，日常出入完全依賴石澳道嘅巴士（新巴 9 號線）及小巴，來往筲箕灣港鐵站約 20-30 分鐘車程。巴士班次日間約 15-30 分鐘一班，入夜後更疏落。若果喺中環、金鐘返工，全程連駁車約需 45-60 分鐘。自備私家車係最實際嘅選擇，石澳道假日遊客車流較多，平日尚算暢順。整體交通彈性有限，唔適合依賴公共交通嘅用家。

石澳一帶生活配套極有限，最近嘅超市、街市、食肆集中喺筲箕灣或柴灣，車程約 10-15 分鐘。日常買餸通常要一次過入貨，唔係「落樓就買到」嘅格局。醫療方面，普通科門診最近約 2.9 公里，急症服務約 3.7 公里，有醫療需要時要預留充足時間出市區。石澳村內有少量餐廳及士多，但選擇有限。生活上需要有一定自給自足能力，適合鍾意寧靜、唔介意「出城」先有配套嘅人。

由於 Seaway 全幢只有 1 個單位，欠缺近期公開成交及呎價數據，難以直接比較區內水平。不過石澳一帶低密度住宅供應極少，同類獨立大宅放盤向來罕有，業主議價空間有限。81 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業以自住為主，租務市場流通性較低。

最近港鐵站距離超過 5 公里，600 米內有 6 個巴士站，但石澳道巴士班次疏落，入夜後更少選擇。日常出入高度依賴私家車，通勤時間較長。

1.2 公里範圍內完全冇學校，雖然屬於 16 校網（有 13 間小學），但實際返學需要搭車出筲箕灣或柴灣，每日接送係一大考慮。

最近普通科診所約 2.9 公里，急症醫院約 3.7 公里，2 公里內完全冇醫療點。日常睇醫生或緊急情況都要出市區，對長者或長期病患唔太方便。

1.5 公里內冇康樂設施，不過石澳郊野公園及周邊行山徑係主要戶外資源，適合鍾意行山、游水嘅人。想打波做 gym 就要出返市區。

1.2 公里內冇公共休憩空間，但石澳一�低密度住宅區，背山面海，私隱度高，綠化及戶外資源豐富。環境寧靜係最大優點，但同時亦代表生活配套唔就腳。