澄天Southsky

最近港鐵係黃竹坑站，步行約 12 分鐘，行路過去大約要穿過香港仔隧道口一帶，日頭行都算直接，但落雨或拎重嘢就唔太方便。實際日常出入主要靠香港仔舊大街及香港仔大道沿線嘅巴士小巴，來往金鐘、中環、銅鑼灣嘅路線選擇多，繁忙時間班次頻密。對於唔依賴港鐵嘅人嚟講，巴士網絡其實夠用，但對於習慣地鐵一程過嘅用家，呢段 12 分鐘步行路就要計入日常通勤時間。

香港仔舊大街位處舊區核心，生活配套極之方便。落樓行幾分鐘就到香港仔街市同熟食中心，買餸食平價嘢完全唔成問題。附近有百佳、惠康等超市，日常補給選擇多。食肆方面，舊大街同香港仔大道一帶有大量茶餐廳、燒味舖、小食店，平貴都有。醫療方面，最近普通科診所僅約 0.2 公里，最近急症醫院（瑪麗醫院）約 1.8 公里，基本醫療支援到位。休憩方面，屋苑自設會所泳池健身室，但附近步行範圍內大型公園較少，想散步放狗通常要行去香港仔海濱公園或搭車出去。

澄天係全新樓，目前未有充足二手成交數據，但放盤叫價約 HK$510 萬至 HK$838 萬，以香港仔區單幢新樓嚟講定位偏向中上。呎租約 HK$52，近期錄得 3 宗租務成交，以新樓來說租金回報吸引。同區比較，香港仔一線舊樓呎租約 $30-$40，澄天作為全新物業有明顯溢價，但會所配套同新樓質素係主要支撐因素。市場放盤量有限，業主議價空間不大。

最近港鐵黃竹坑站步行約 12 分鐘，日常出入主要靠香港仔大道沿線巴士小巴。對於習慣地鐵嘅人嚟講，呢段路要計入通勤時間，尤其落雨或拎重嘢會比較麻煩。

香港仔舊大街位處舊區核心，街市、超市、食肆、診所全部步行可達，日常買餸食飯好方便。屋苑自設會所泳池健身室，以單幢樓嚟講配套算齊全。

18 小學校網只有 9 間小學，選擇有限，對有小朋友嘅家庭嚟講吸引力較低。中學屬南區校網，傳統名校選擇亦唔多。

最近普通科診所約 0.2 公里，日常睇醫生好方便。急症服務要去瑪麗醫院，約 1.8 公里，車程約 5-10 分鐘，基本醫療支援足夠。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或帶小朋友放電通常要行去香港仔海濱公園或搭車出去。屋苑自設會所泳池可補償部分休閒需要。