
麗日閣係屯門新墟嘅單幢式居屋,1987 年入伙,提供 112 個單位,實用面積一律 257 至 258 呎,屬區內少見的純細單位居屋。屋苑最大賣點係生活配套方便——位於仁愛堂街,步行幾分鐘就到屯門新墟一帶,街市、超市、食肆、民生商舖集中,日常買餸食飯好就腳。不過交通係明顯短板,最近港鐵屯門站要行約 12 分鐘,對習慣鐵路通勤嘅人嚟講唔算方便,反而倚賴輕鐵同巴士會更實際。樓齡 39 年,無大型會所,只有兒童遊樂場同休憩區。整體嚟講,麗日閣適合預算有限、唔介意行路搭輕鐵、追求屯門市區生活便利嘅上車客或單身人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵屯門站步行約 12 分鐘,對鐵路通勤嚟講唔算就腳,行去輕鐵站(例如新墟站、杯渡站)大約 5 至 8 分鐘,駁住輕鐵 505、507、614 等路線來往屯門各區同元朗。慶幸仁愛堂街一帶有多條巴士線(如 58M、67M、260X)直出荃灣、葵涌同九龍,繁忙時間班次密,返工通勤實際上都算有選擇。整體交通屬「靠輕鐵巴士多過靠港鐵」嘅格局。
生活配套係麗日閣最強一環。行幾分鐘就係屯門新墟,區內有街市、超市、藥房、茶餐廳同各式民生商舖,日常買餸食飯好方便。再行遠少少到屯門市中心,有屯門市廣場、VCity 等大型商場,購物選擇充足。醫療方面,最近普通科診所約 0.5 公里,屯門醫院急症室約 1.3 公里,基本醫療覆蓋尚可。休憩空間方面,屋苑得兒童遊樂場同休憩區,附近步行範圍內未有大型公園,想散步或做運動通常要行去屯門公園或搭車出去。
麗日閣目前放盤叫價約 HK$265 萬至 HK$320 萬,放盤呎價約 HK$7,143 至 HK$8,625,以屯門區單幢居屋嚟講屬中低水平。相比同區大型屋苑如屯門市廣場、錦華花園,麗日閣入場門檻明顯較低,但單位面積只有 257-258 呎,實用性有限。樓齡 39 年,銀行按揭年期需留意,但居屋質素一般比同齡私樓穩定,對預算有限嘅上車客仍有吸引力。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵屯門站要行約 12 分鐘,對鐵路通勤嚟講唔算方便。實際生活上,多數居民會行去輕鐵站(約 5-8 分鐘)駁腳,或者直接搭巴士出九龍。區內有 50 個公共交通站點喺 600 米範圍內,巴士同小巴選擇其實唔少,只係港鐵嗰程路比較遠。
行幾分鐘就到屯門新墟,街市、超市、食肆、民生商舖集中,日常買餸食飯好就腳。再行遠少少到屯門市中心有大型商場,購物選擇充足。屋苑本身得兒童遊樂場同休憩區,設施簡單。
71 校網有 15 間小學,1.2 公里範圍內有 81 間學校,選擇唔少,但校網整體唔算傳統名校區。對於有小朋友嘅家庭嚟講,校網表現中規中矩,唔係特別優勢。
最近普通科診所約 0.5 公里,步行可達,睇普通科尚算方便。急症就要去屯門醫院,約 1.3 公里,車程幾分鐘。2 公里內有 7 個醫療點,基本醫療覆蓋足夠,但唔係落樓就有的格局。
屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步做運動通常要行去屯門公園或搭車出去。1.5 公里內無康樂體育中心,屋苑得兒童遊樂場同休憩區,休閒選擇有限。地區層面有屯門公園同青山郊野資源,但要搭車先到。
最適合預算有限嘅上車客或單身人士,尤其係喺屯門、元朗或荃灣返工、唔介意搭輕鐵巴士代步嘅用家。生活配套方便,日常起居唔使周圍走。唔太適合需要港鐵直達返工嘅港島九龍通勤族(行去屯門站要 12 分鐘),亦唔適合家庭客——單位得 257-258 呎,空間有限,而且 71 校網小學雖有 15 間,但校網競爭一般,唔算特別標青。
步行約 12 分鐘到屯門站。實際生活上,多數居民會行去輕鐵新墟站或杯渡站(約 5-8 分鐘),搭輕鐵 505、507、614 等路線駁腳。仁愛堂街一帶亦有多條巴士線直出荃灣、葵涌同九龍。
全幢 112 個單位,實用面積一律 257 至 258 呎,屬開放式或細一房格局。由於係居屋設計,實用率一般比同齡私樓高,但空間有限,適合單身或二人家庭。
麗日閣係居屋,未補地價單位只能賣俾綠表人士或白居二中籤者。如果係自由市場放售,需要先補地價。準買家要確認業主係咪已補地價,同埋查清楚未補地價嘅轉讓限制。
有,行幾分鐘就到屯門新墟街市,濕貨乾貨齊全。附近亦有惠康、百佳等超市,日常買餸好方便。再行遠少少到屯門市中心有大型超市同 AEON,選擇更多。
唔太適合。單位得 257-258 呎,空間有限,有小朋友會好逼。71 校網有 15 間小學,但唔算傳統名校區。附近步行範圍內無大型公園或遊樂場,親子活動空間有限。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 40.4,公開數據便利度 64.4,中信心,全港參考 53.1
最近港鐵:屯門站,約 12 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:50 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:5 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:81 間Education Bureau
71 校網小學:15 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:屯門醫院,約 1.3 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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97.8Century Gateway
屯門站· 1 分鐘
99.1Tuen Mun Town Plaza
屯門站· 1 分鐘
95.7Tai Hing Gardens
屯門站· 8 分鐘
87.6Novo Land
兆康站· 15 分鐘
94.7Mount Regency
屯門站· 10 分鐘
97.2Chelsea Heights
屯門站· 8 分鐘