新明大樓Sun Ming Building

利東站係南港島綫車站，步行 1 分鐘直達，搭去金鐘約 10 分鐘、中環約 15 分鐘，返工通勤好直接。600 米內有 66 個公共交通站點，包括多條巴士同小巴路線來往香港仔、華富、赤柱等地，轉車彈性大。南港島綫班次約 4-6 分鐘一班，繁忙時間略迫，但整體穩定。唯一要留意係利東站只有一個出口，繁忙時間出入較擠。

利東邨商場同街市喺附近，買餸、食飯、日常用品都行到過去，選擇以屋邨配套為主，唔算多樣化。大型超市同商場要去海怡半島（車程約 5 分鐘）或香港仔。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，急症服務要去瑪麗醫院（約 1.8 公里），日常睇醫生算方便但急症要預留車程。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行去鴨脷洲海濱長廊。

新明大樓欠缺近期成交紀錄，但參考鴨脷洲同類 60 年樓齡單幢舊樓，呎價一般喺 HK$8,000-$10,000 水平，較區內大型屋苑（如海怡半島約 HK$13,000/呎）明顯低一截。放盤極少，業主議價空間有限。60 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑。

利東站步行 1 分鐘直達，南港島綫去金鐘約 10 分鐘。600 米內有 66 個公共交通站點，巴士小巴網絡覆蓋港島南同九龍，通勤彈性高。

18 校網只有 9 間小學，選擇明顯少過港島其他校網（如 14 網有 20 間以上）。1.2 公里內雖然有 73 間學校，但以中學及特殊學校為主，小學選擇有限。

最近普通科診所約 0.4 公里，步行 5 分鐘可到。急症服務要去瑪麗醫院約 1.8 公里，車程約 5-10 分鐘，日常睇醫生方便但急症要預留時間。

1.5 公里內無康樂設施，附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間。想跑步、放狗或帶小朋友去公園，通常要行去鴨脷洲海濱長廊或搭車去香港仔。

利東邨商場同街市滿足日常買餸食飯，但選擇以屋邨配套為主。大型超市、戲院、百貨要去海怡半島或香港仔，日常購物算方便但唔算豐富。