
泰安閣位於筲箕灣東大街,1982 年入伙,單幢 144 伙,屬於區內中型單幢樓。最大賣點係交通——港鐵筲箕灣站步行僅 1 分鐘,港島綫直達太古、鰂魚涌商業區同中環,返工通勤極之方便。東大街本身係筲箕灣最旺嘅食街,茶餐廳、小炒、燒味、甜品應有盡有,日常食飯買餸落樓就搞掂。單位實用面積由 294 至 516 呎,主打細中戶型,入場門檻較低。44 年樓齡偏高,大廈狀況同按揭安排需要留意。整體嚟講,適合追求「落樓有車有食」、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
筲箕灣站步行約 1 分鐘直達,係港島綫尾站,上車通常有位坐,返太古約 5 分鐘、鰂魚涌約 7 分鐘、中環約 18 分鐘。東大街亦有多條巴士及小巴線,包括往柴灣、西灣河、赤柱等方向。通宵交通選擇充足,N8X、N72 等通宵巴士經東區走廊來往港九。實際生活上,尾站上車係最大優勢,繁忙時間唔使同人逼。
東大街係筲箕灣最熱鬧嘅食街,由朝到晚都有選擇,買餸有筲箕灣街市同東大街一帶濕貨舖,超市有惠康同百佳。醫療方面,最近普通科診所約 0.4 公里,急症要搭車去東區尤德夫人那打素醫院(約 1.3 公里),日常睇醫生算方便但急症要預時間。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂中心,想散步做運動通常要行去愛秩序灣海濱公園或搭車出去。
泰安閣平均呎價約 HK$8,963,在筲箕灣區屬於中下水平,低於同區較新屋苑如譽都(約萬三至萬五)及形薈(約萬四)。近期價格回落約 9.5%,成交疏落(僅 1 宗),反映市場放盤量有限。44 年樓齡影響銀行按揭年期,實際估價同可造按揭成數需向多間銀行查詢,買家要預留較多資金。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
筲箕灣站步行 1 分鐘直達,係港島綫尾站,繁忙時間上車通常有位坐。600 米內有 72 個公共交通站點,巴士小巴網絡發達,通宵交通選擇亦充足,返工夜歸都唔成問題。
最近普通科診所約 0.4 公里,日常睇醫生算就腳。但急症服務要去東區尤德夫人那打素醫院(約 1.3 公里),如果遇上緊急情況要預留交通時間。2 公里內醫療點得 5 個,選擇唔算多。
屋苑 1.5 公里內未有大型康樂中心,1.2 公里內亦未見公共休憩空間。想跑步、做運動或帶小朋友放電,通常要行去愛秩序灣海濱公園或搭車去鰂魚涌公園,日常散步選擇有限。
16 校網有 13 間小學,數量唔算少,但區內傳統名校集中喺 14 網(太古、西灣河一帶)。如果對校網有較高要求,可能要跨區報讀或考慮搬去太古城。
東大街食肆同商舖密集,買餸有街市同超市,日常生活好方便。但屋苑本身冇會所設施,想用泳池、健身室等要幫襯區內私人會所或康文署場地。
最適合喺港島東返工、追求交通方便嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係想用較低入場費上車嘅用家。東大街食肆選擇多,啱晒唔鍾意煮飯嘅人。唔太適合有小朋友嘅家庭——16 校網學校選擇有限,同區可考慮太古城或康怡花園。亦唔適合追求新樓會所、寧靜環境嘅買家,以及行動不便者(單幢舊樓未必有升降機直達所有樓層)。
筲箕灣站出口就在東大街街口,步行約 1 分鐘就到,係區內最近港鐵嘅單幢樓之一。尾站上車返工通常有位坐,係好大嘅生活優勢。
44 年樓齡銀行審批按揭時會較審慎,按揭成數可能低於新樓,還款期或縮短至 20-25 年。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款,預留較多資金。
泰安閣係單幢式住宅,144 伙規模有限,並無會所設施。停車場資料亦欠奉,有車嘅住戶要喺東大街一帶搵月租車位,供應緊張,建議確認泊車安排。
東大街日間同晚飯時間人流較多,食肆營業至深夜,對聲音敏感嘅人可能有影響。建議實地視察夜晚環境,或選擇高層單位減少噪音。
步行範圍內未見大型公園,最近嘅公共休憩空間係愛秩序灣海濱公園,約 10-15 分鐘步程。日常散步或跑步要行遠少少,唔似大型屋苑樓下就有花園。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 49.9,公開數據便利度 65.1,中信心,全港參考 60.6
最近港鐵:筲箕灣站,約 1 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:72 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:63 間Education Bureau
16 校網小學:13 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:東區尤德夫人那打素醫院,約 1.3 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.6Aldrich Garden
筲箕灣站· 1 分鐘
93.4Island Garden
筲箕灣站· 10 分鐘
92.1Grand Promenade
西灣河站· 5 分鐘
95.7Lime Gala
筲箕灣站· 3 分鐘
94.5The Holborn
西灣河站· 3 分鐘
22.2Tai On Building
西灣河站· 1 分鐘