大圍新村Tai Wai New Village

大圍站步行約 11 分鐘，係東鐵綫同屯馬綫交匯站，來往九龍東、港島北同新界東都好方便。600 米內有 49 個公共交通站點，包括多條巴士線來往沙田、九龍塘、旺角等地，小巴網絡亦密。實際生活上，返工時間東鐵綫班次頻密，但大圍站本身人多，繁忙時間出入站要排隊。如果住近村口，行去站頭時間可縮短至 8-9 分鐘，但較入嘅座數就要預 12-13 分鐘。

生活配套係大圍新村最弱一環。屋苑本身無會所、無商場，日常買餸要去大圍站附近嘅街市或超市，步行約 10-12 分鐘。食肆選擇集中喺大圍站一帶，以茶餐廳同小食店為主，選擇唔算多。醫療方面，最近普通科診所約 1 公里，急症服務要去 2 公里外嘅仁安醫院，日常睇醫生唔算就腳。不過環境係補償——周邊有 3 個大型公園或郊野資源，散步、跑步、踩單車都好方便，係住村屋先有嘅生活質素。

大圍新村現時放盤叫價約 HK$650 萬至 HK$750 萬，以村屋物業嚟講，入場門檻比同區大型屋苑（如名城、柏傲莊）低一截。村屋物業成交透明度低，市場上放盤量有限，業主議價空間通常較細。以位置同環境計，呢個價位喺大圍區內屬於中低水平，適合預算有限但又想住低密度環境嘅用家。

大圍站係東鐵綫同屯馬綫交匯點，步行約 11 分鐘到站，600 米內有 49 個公共交通站點，巴士小巴選擇充足。返工時間東鐵綫班次密，但大圍站人多擠迫，繁忙時間出入站要排隊。

屋苑本身無商場無會所，日常買餸食飯要去大圍站附近，步行約 10-12 分鐘。最近普通科診所約 1 公里，急症要到 2 公里外嘅仁安醫院，生活上唔算就腳，買餸睇醫生都要預時間行出去。

88 小學校網有 11 間小學，中學網內 Band 1 學校有 13 間，教育資源喺沙田區屬中上水平。1.2 公里內有 62 間學校，選擇唔少，適合有學童嘅家庭。

位處鄉郊低密度地段，周邊有 3 個大型公園或郊野資源，步行範圍內綠化充足，空氣好、環境靜。附近無大型商場或主幹道噪音，夜晚特別寧靜，係住村屋先有嘅生活質素。

1.5 公里內無康樂設施（如體育館、泳池），但區內有 3 項大型公園或郊野資源，適合行山、跑步、踩單車。想游水或打波就要去大圍或沙田嘅公共設施，約 10-15 分鐘車程。