
德寶豪庭(Tak Po Garden)位於屯門小坑村一帶,由恒基兆業發展,全盤僅得 6 個單位、分 2 座,係極低密度住宅。雖然規模細,但屋苑自設室外泳池、健身室、桑拿、燒烤場同多用途運動場,配套比一般村屋或鄉郊住宅豐富。港鐵兆康站步行約 7 分鐘,往返屯門市中心同九龍市區都算方便。生活配套方面,附近有醫療設施(最近醫院約 0.5 公里),小學屬 70 校網,區內有 19 間小學選擇。環境方面,周邊以鄉郊低密度為主,步行範圍內未見大型公共休憩空間,想散步或做運動要行遠少少。適合鍾意低密度、想有會所設施但唔需要大社區配套嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
兆康站步行約 7 分鐘,屬屯馬綫沿線,來往屯門市中心、元朗、荃灣以至尖東、紅磡都算直接。兆康站亦係輕鐵交匯點,可轉乘輕鐵往屯門各區。600 米範圍內有約 15 個公共交通站點,巴士同小巴選擇充足。實際生活上,返工時間兆康站往市區方向班次頻密,但繁忙時間車廂較迫;如目的地係港島,需喺美孚轉荃灣綫,車程約 40-50 分鐘。
生活配套係德寶豪庭嘅強項,屋苑自設泳池、健身室、桑拿、燒烤場等設施,以 6 伙規模嚟講相當齊全。附近約 0.5 公里有醫院,2 公里內有 7 個醫療點,日常睇醫生唔使出遠門。小學屬 70 校網,1.2 公里內有 57 間學校,教育資源充足。不過,步行範圍內未見大型商場或街市,日常買餸或購物通常要搭車去屯門市中心或兆康站周邊,生活上要習慣「出門口就有配套」同「要行一段路先有」嘅混合模式。
德寶豪庭欠缺近期公開成交及呎價數據,但以全盤僅 6 伙、恒基發展、低密度連會所嘅定位推斷,叫價一般高於同區村屋及舊式住宅。相比屯門市中心大型屋苑,德寶豪庭嘅稀缺性(極細規模、設施齊全)係獨特賣點,市場放盤極少,業主議價空間有限。有意入市者建議直接向代理查詢近期意向價及銀行估價。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
兆康站步行約 7 分鐘,屯馬綫直達屯門、元朗、荃灣及九龍市區。600 米內有 15 個巴士小巴站,輕鐵接駁亦方便。實際住落,返工時間兆康站往市區方向班次密,但車廂較迫,去港島要轉兩次車,車程約 40-50 分鐘。
屋苑自設泳池、健身室、桑拿、燒烤場等設施,以 6 伙規模嚟講配套相當齊全。日常買餸購物就要搭車去屯門市中心或兆康站周邊,步行範圍內未見大型街市或商場,生活上係「屋苑內有配套,外出要靠車」嘅混合模式。
小學屬 70 校網,區內有 19 間小學,1.2 公里範圍內有 57 間學校,選擇相當多。對於有學齡兒童嘅家庭嚟講,校網資源係明顯優勢,唔使跨區搵學校。
最近醫院約 0.5 公里,2 公里內有 7 個普通科門診點,日常睇醫生或急症都好方便。以鄉郊低密度住宅標準嚟講,醫療配套算係相當充足。
屋苑自設泳池、健身室、燒烤場等 3 項康樂設施,但 1.5 公里內未見政府體育中心或大型康樂場地。想打波或做運動,通常要喺屋苑會所解決,或者搭車出去屯門市中心。
周邊係鄉郊低密度環境,綠化同戶外資源有 2 項(如郊野公園),但步行 1.2 公里內未見公共休憩空間或開放公園。想散步或放狗,可能要行遠少少去鄉郊路或搭車去大型公園。
最適合追求低密度生活、唔介意遠離大型商場嘅用家,尤其係鍾意會所設施(泳池、健身室、燒烤場)但唔想住大型屋苑嘅人。70 校網學校選擇多,亦適合有學齡兒童嘅家庭。唔適合依賴步行範圍內有街市、超市、商場嘅用家,亦唔適合追求交通極致方便、需要頻繁往返港島嘅通勤人士。6 伙規模意味鄰里關係緊密,唔鍾意太「熟落」嘅人可能要考慮。
由於單位數量極少,管理費通常由業主共同協商分擔,唔似大型屋苑有統一管理處。實際金額視乎會所設施保養開支而定,建議準買家向業主或代理查詢最新管理費安排。
步行範圍內未有大型街市或超市,日常買餸購物通常要搭車去屯門市中心(如屯門市廣場、V City)或兆康站周邊。屋苑自設會所設施,但日常補給就要預咗用車代步。
70 校網有 19 間小學,教育資源充足,屋苑有泳池、兒童遊樂場等設施,適合有小朋友嘅家庭。但要留意步行範圍內冇大型公園或遊樂場,日常帶小朋友放電可能要搭車出去。
位置屬鄉郊低密度地帶,唔係市區嗰種方便,但兆康站步行約 7 分鐘,搭屯馬綫去屯門市中心或元朗都算快。環境寧靜係優點,但習慣咗市區生活嘅人可能要時間適應。
根據資料,德寶豪庭設有停車場。以鄉郊低密度住宅嚟講,有車位對住戶嚟講係好大嘅加分項,尤其係日常出入依賴私家車嘅家庭。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 73.0,公開數據便利度 56.0,中信心,同類位置 99.5,全港參考 23.8
最近港鐵:兆康站,約 7 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:15 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:14 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:57 間Education Bureau
70 校網小學:19 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
97.8Century Gateway
屯門站· 1 分鐘
99.1Tuen Mun Town Plaza
屯門站· 1 分鐘
95.7Tai Hing Gardens
屯門站· 8 分鐘
87.6Novo Land
兆康站· 15 分鐘
94.7Mount Regency
屯門站· 10 分鐘
97.2Chelsea Heights
屯門站· 8 分鐘