天瀧The Knightsbridge

最近港鐵啟德站步行約 8 分鐘，若由屋苑最遠嘅座數出發可能需要多 2-3 分鐘。承豐道沿線有小巴 82 及 25B 等路線接駁九龍城、旺角及觀塘，班次約 10-15 分鐘一班。駕駛為主嘅住戶經承豐道接駁太子道東及東九龍走廊，往來港九各區尚算直接。交通上最大弱點係未有直接巴士路線來往港島商業區，返中環、金鐘需喺啟德站轉乘港鐵，全程約 30 分鐘。

啟德新區嘅商業配套仍在發展中，目前日常生活主要依賴附近九龍城嘅食肆同街市，或者搭車去九龍灣德福廣場及 MegaBox。屋苑自設逾 10 項會所設施，泳池、健身室、兒童遊戲室等一應俱全，唔少日常消遣可以喺會所解決。醫療方面，香港兒童醫院僅距 0.4 公里，但普通科門診及私家診所選擇集中在九龍城一帶，日常睇醫生要出返去搭車先得。街市買餸方面，最近嘅街市喺九龍城市政大樓，車程約 5-8 分鐘。

天瀧屬於啟德跑道區前段嘅豪宅新盤，目前市場放盤叫價約 HK$3,300 萬起，平均呎租約 HK$60。啟德新區同級臨海新盤（如嘉峯匯、維港1號）呎價水平接近，惟天瀧由六大發展商聯手打造，市場關注度較高。新樓入伙未滿 3 年，二手成交稀疏，價格參考主要來自一手成交紀錄冊及租務成交。租務盤源緊張，租金水平反映市場對啟德豪宅嘅承接力尚算穩健。

屋苑步行往啟德站約 8 分鐘，沿線小巴班次唔算密，駕駛係比較實際嘅出入方式。對比啟德站周邊其他新盤，天瀧位置較深入跑道區，日常出入花費嘅時間會多些少。

屋苑自設超過 10 項會所設施，由室內外泳池到兒童遊戲室、音樂室一應俱全，日常生活消遣好多可以喺會所解決。但周邊商業配套仍在發展階段，買餸食飯主要靠九龍城一帶。

34 小學校網涵蓋九龍城傳統名校區，但屋苑步行範圍 1.2 公里內只得 3 間學校，日常接送可能要搭車或揸車先去到較遠嘅校區。校網名氣雖好，實際返學路程對家長嚟講係一個考慮。

最近醫療設施係香港兒童醫院，步行約 0.4 公里可達，但屬專科醫院。日常普通科門診要到九龍城一帶先有，2 公里內只得 5 個醫療點，選擇唔算多，睇醫生多數要搭車出去。

屋苑會所設施齊全，健身瑜伽以至燒烤場都有，留喺屋苑已經有充足消遣選擇。社區環境方面，啟德跑道區步行範圍內未見大型公眾運動場或體育館，想游水跑步就要用返會所設施或者搭車出去。

屋苑鄰近啟德海濱長廊，屬於地區規劃嘅綠化空間。不過 1.2 公里範圍內未見正式嘅公共休憩公園或開放空間，日常散步主要靠海濱長廊或者會所範圍，行人路同社區空間仍在發展完善中。