The Round HouseThe Round House

The Round House 無港鐵覆蓋，最近嘅公共交通係石澳道沿線嘅巴士站（新巴9號線來往筲箕灣）及紅色小巴，但班次疏落，繁忙時間約20-30分鐘一班。日常出入以私家車最實際，經石澳道接大潭道或柴灣道出市區，車程約15-20分鐘到柴灣，30分鐘到港島東商業區。夜晚或惡劣天氣下，公共交通選擇更少，住戶需有自駕準備。

石澳一帶生活配套極度有限，最近嘅超市、街市、食肆集中喺筲箕灣或柴灣，車程約10-15分鐘。石澳村內有少量士多同餐廳，但選擇有限，日常買餸或購物一定要出市區。醫療方面，最近嘅普通科診所喺筲箕灣（約3.6公里），急症室最近嘅醫院係東區醫院（約4.3公里），突發醫療需求要預留交通時間。休憩方面，石澳泳灘同龍脊行山徑係最大優勢，適合戶外活動愛好者。

The Round House 屬極罕有放盤嘅石澳獨立大宅，市場上同類型物業成交疏落，難以直接比較呎價。以石澳一帶獨立屋計，物業價值主要由地段稀缺性、地皮面積同景觀主導，而非一般住宅呎價邏輯。81年樓齡會影響銀行按揭審批，潛在買家需預留較大筆現金或向多間銀行查詢條款。

屋苑無港鐵覆蓋，石澳道巴士線（新巴9號）班次疏落，約20-30分鐘一班。日常出入好大程度依賴私家車，冇車嘅話生活會相當唔方便，尤其夜晚或打風期間交通選擇更少。

步行範圍1.2公里內無任何學校，雖然16校網有13間小學，但全部集中喺筲箕灣、柴灣一帶，每日需要搭車接送，對有小朋友嘅家庭係一個實際考慮。

最近嘅普通科診所要出到筲箕灣（約3.6公里），急症室要去東區醫院（約4.3公里），2公里範圍內無任何醫療點。日常睇醫生或突發情況都要預留起碼15-20分鐘車程。

石澳村內只有少量士多同餐廳，日常買餸、購物、食飯都要出筲箕灣或柴灣。附近無大型商場或超市，生活上需要預先計劃採購，唔係可以落樓就搞掂嘅環境。

屋苑附近無公眾體育中心或康樂設施，但石澳泳灘同龍脊行山徑係最大戶外資源，適合鍾意游水、行山、露營嘅人。環境清幽、私隱度高，係石澳獨立屋嘅核心價值。

周邊基本社區設施極少，最近嘅郵局、圖書館、社區中心都喺筲箕灣。住喺呢度某程度上要接受「自給自足」嘅生活模式，日常事務多數要靠出市區處理。