康南閣Tropicana Court

康南閣位處淺水灣南灣坊，非港鐵沿線，日常出入主要靠私家車或巴士小巴。淺水灣道有 6、6A、6X、73、260 等巴士路線來往中環、銅鑼灣同香港仔，繁忙時間班次約 10-15 分鐘一班。步行約 10 分鐘可到淺水灣海灘一帶嘅巴士站。返中環車程約 25-30 分鐘，但遇假日或旅遊旺季，淺水灣道塞車情況常見。冇車嘅話，夜晚或假日交通選擇會明顯減少。

屋苑自設泳池、平台花園同停車場，日常休憩可以留喺屋苑範圍。但買餸、超市、食肆等生活配套要依賴淺水灣道一帶嘅小型超市同餐廳，或者搭車出香港仔（約 10 分鐘車程）先有完整街市同商場。最近嘅普通科診所約 2.6 公里，急症服務約 2.8 公里，日常睇醫生或買藥唔算就腳。步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去淺水灣海灘或搭車出去。

康南閣現時市場放盤叫價約 $5,500 萬，實用面積約 2,500 呎計，放盤呎價約 $22,000。以淺水灣南灣坊同區低密度住宅比較，呢個叫價屬中上水平，但低於淺水灣道沿線傳統豪宅。由於全幢僅 13 伙，放盤極少，業主議價空間有限。51 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

非港鐵沿線，最近巴士站要行約 10 分鐘，日常出入好大程度依賴私家車。假日淺水灣道塞車常見，夜晚交通班次疏落，冇車嘅話生活彈性低。

18 校網只有 9 間小學，1.2 公里範圍內僅 3 間學校，選擇明顯少過港島其他校網。有小朋友嘅家庭可能要跨區報讀或安排校車接送。

最近普通科診所約 2.6 公里，急症服務約 2.8 公里，2 公里範圍內完全冇醫療點。日常睇醫生或買藥都要搭車出香港仔或銅鑼灣，對長者或長期病患唔太方便。

屋苑自設泳池同平台花園，但 1.5 公里內冇康文署體育設施。想打波、做 gym 或去圖書館，通常要揸車出去。好處係淺水灣海灘同郊野公園喺短途車程內。

步行 1.2 公里範圍內冇公共休憩空間或開放公園，想散步放狗要行去淺水灣海灘或搭車出去。南灣坊一帶屬低密度住宅區，環境寧靜，但公共綠化空間唔算多。