翠竹花園Tsui Chuk Garden

翠竹花園冇港鐵直達，最近嘅鑽石山站步行約 18 分鐘，實際生活上多數居民會搭小巴或巴士駁腳。屋苑樓下設有巴士總站，有 211 線來往黃大仙站（車程約 8 分鐘），另有小巴 52 線接駁鑽石山站。返工繁忙時間，搭車出九龍灣、觀塘或旺角約 20-30 分鐘。整體交通唔算方便，尤其係落雨或繁忙時段，等車時間會較長，自備車嘅住戶會靈活好多。

屋苑自設翠竹商場，內有超級市場、街市、食肆同藥房，日常生活買餸食飯基本唔使落山。商場規模唔大，但基本生活所需一應俱全。想行大型商場就要搭車去黃大仙中心或荷里活廣場，車程約 10 分鐘。醫療方面，最近嘅普通科診所約 0.8 公里，急症醫院約 0.9 公里（聖母醫院或廣華醫院），基本醫療支援尚算方便。屋苑設有室外泳池，夏天消暑唔錯。

翠竹花園平均呎價約 HK$8,216，喺黃大仙區居屋中屬中游水平，低於同區嘅新居屋（如啟鑽苑），但比私樓（如現崇山）明顯平一截。近期價格微升 4.8%，成交 6 宗，市場流通性一般。放盤叫價由 HK$338 萬至 HK$628 萬，入場門檻唔高，適合預算有限嘅上車客。呎租約 HK$28，租金回報約 4 厘，以市區居屋嚟講算穩定。

最近港鐵鑽石山站步行約 18 分鐘，日常出入主要靠小巴 52 線或巴士 211 線駁腳。繁忙時間等車需時，落雨或天氣熱時行出馬路都幾吃力。有車嘅住戶會方便好多。

43 校網內有 8 間小學，選擇唔算多，同區家長多數會考慮跨區報校。中學網黃大仙區內 Band 1 學校得 1 間，競爭頗大。有小朋友嘅家庭要預早規劃升學路線。

翠竹花園坐落山上，周邊被綠化帶同郊野資源包圍，空氣質素同寧靜度喺九龍市區中相當突出。屋苑附近有多條晨運徑同自然景點，適合鍾意行山或戶外活動嘅住戶。

最近普通科診所約 0.8 公里，急症醫院約 0.9 公里，基本醫療支援算近。不過屋苑喺山上，如有緊急需要，叫白車或的士上落山需時，行動不便嘅長者要留意。

屋苑自設室外泳池，夏天消暑方便。雖然 1.5 公里內冇大型體育中心，但附近嘅獅子山公園、黃大仙配水庫遊樂場等郊野資源，提供唔少戶外活動空間，適合行山跑步。