
東豪大廈位於筲箕灣東大街,1984 年入伙,單幢 92 伙,係區內典型舊樓格局。最大賣點係交通——港鐵筲箕灣站步行約 2 分鐘,港島綫直達金鐘、中環,返工通勤好方便。單位實用面積由 200 至 220 呎,屬納米樓級數,入場門檻相對低,放盤叫價約 HK$298 萬起。不過生活配套方面就比較弱,東大街雖然有食肆同小店,但大型超市、商場、醫療同康樂設施都唔算就腳,日常買餸或睇醫生通常要行遠少少或搭車出去。42 年樓齡,大廈維修狀況同按揭年期係準買家要留意嘅地方。整體嚟講,東豪大廈適合預算有限、追求交通方便嘅單身人士或年輕夫婦,家庭客就要考慮空間同配套限制。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
筲箕灣站步行約 2 分鐘直達,係港島綫東端總站,繁忙時間多數有位坐,返中環約 20 分鐘、金鐘約 25 分鐘。東大街沿線亦有多條巴士及小巴路線來往九龍東、新界及港島南,例如 2X、8H 等。實際生活上,最突出係港鐵站極近同總站有位坐嘅優勢;唯一要留意係東大街日間車流較多,繁忙時間路面交通會有擠塞。
東豪大廈樓下就係東大街,食肆選擇多,茶餐廳、燒味店、小食店一應俱全,日常「食」嘅方面好方便。但買餸就要行去筲箕灣街市(約 5 分鐘),大型超市要去耀東邨或太古城中心。醫療方面,最近普通科診所約 0.2 公里,急症則要去東區醫院(約 1.1 公里),尚算可接受。康樂設施方面,最近嘅體育館或公園要行一段路,屋苑本身亦無會所設施,休閒空間有限。
東豪大廈平均呎價約 HK$11,100,放盤呎價介乎 HK$8,765 至 HK$11,765,以筲箕灣單幢舊樓嚟講屬中下水平,比同區大型屋苑如鯉景灣(約 HK$14,000/呎)平一截。近期價格趨勢升 5.7%,但成交疏落(僅 1 宗),市場流通性一般。42 年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向銀行查詢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
筲箕灣站步行約 2 分鐘,係港島綫總站,繁忙時間多數有位坐。600 米內有 71 個公共交通站點,巴士小巴路線選擇多,返工通勤好方便。
東大街食肆選擇多,但大型超市、百貨公司唔近,日常買餸要去筲箕灣街市。屋苑設施標籤得 2 項,無會所無停車場,生活上要靠周邊社區配套。
16 小學校網有 13 間小學,但區內傳統名校唔多,競爭相對冇中西區或灣仔區咁激烈。1.2 公里內有 67 間學校,選擇算多但質素參差。
最近普通科診所約 0.2 公里,日常睇醫生算方便。急症要去東區醫院(約 1.1 公里),車程約 5-10 分鐘。2 公里內有 6 個醫療點,基本醫療需求可滿足。
1.5 公里內無康樂體育中心,1.2 公里內亦無公共開放空間。想跑步做運動通常要搭車去鰂魚涌公園或維園。屋苑周邊以舊樓同街舖為主,綠化空間有限。
最適合預算有限、追求交通方便嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺港島東或中環返工嘅用家。入場費低(約 HK$298 萬起),係少數港島區上車選擇。唔太適合有小朋友嘅家庭——16 校網學校選擇有限,單位面積僅 200-220 呎,空間唔夠用。亦唔適合追求會所、停車場或寧靜環境嘅買家。
實用面積由 200 至 220 呎,屬納米樓級數,通常係開放式或一房間隔。適合單身或二人居住,家庭客就明顯唔夠用。
單幢 92 伙,設有電梯。管理方面通常由業主立案法團或管理公司負責,管理費相對大型屋苑較低,但大廈維修及清潔質素要實地了解。
1984 年入伙,樓齡 42 年,銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
步行約 5 分鐘可到筲箕灣街市,買餸算方便。大型超市就要去耀東邨或太古城中心,日常糧油雜貨可喺東大街小店解決。
東大街日間車流同人流較多,食肆營業至夜晚,環境比較熱鬧。對聲音敏感嘅人建議揀高層單位,或實地視察日夜環境再決定。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 37.2,公開數據便利度 64.0,中信心,全港參考 50.6
最近港鐵:筲箕灣站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:71 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:67 間Education Bureau
16 校網小學:13 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:東區尤德夫人那打素醫院,約 1.1 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.6Aldrich Garden
筲箕灣站· 1 分鐘
93.4Island Garden
筲箕灣站· 10 分鐘
92.1Grand Promenade
西灣河站· 5 分鐘
95.7Lime Gala
筲箕灣站· 3 分鐘
94.5The Holborn
西灣河站· 3 分鐘
22.2Tai On Building
西灣河站· 1 分鐘