東頭(二)邨Tung Tau (ii) Estate

東頭(二)邨距離黃大仙站約 12 分鐘步程，對長者或拎住重物嘅人來講唔算太就腳，尤其夏天行到身水身汗先到站口。好在沿途有蓋行人通道，落雨都算有遮擋。邨口有多條巴士及小巴線來往九龍東、旺角及港島，繁忙時間班次算密，可補足港鐵路程較遠嘅問題。整體而言，交通係呢個屋苑嘅明顯弱項，出入時間成本比同區私樓高。

屋苑自設東頭街市同商場，買餸買平價日用品好方便，唔使行太遠。步行 10 分鐘內可達樂富廣場，有超市、快餐店同連鎖餐廳，選擇比街市多。附近摩士公園係九龍市區最大型公園之一，足球場、籃球場、緩跑徑、寵物公園樣樣齊，晨運或者放狗都一流。醫療方面，香港佛教醫院距離約 0.3 公里步行可達，睇醫生唔使特登出九龍。生活配套整體完善，欠缺嘅係大型戲院或百貨公司，要呢類消費就要搭車去樂富或黃大仙中心。

東頭(二)邨現時平均呎價約 HK$5,682，喺黃大仙區屬低水平，遠低於同區盈福苑、翠竹花園等居屋或私樓。放盤叫價集中約 $450 萬，入場門檻清晰。近期僅錄得 1 宗成交，流通量偏低，放盤選擇有限。作為租住公屋，市場上放售嘅單位多屬租置計劃出售嘅物業，供應唔多，業主叫價態度相對硬淨。

最近港鐵黃大仙站步行約 12 分鐘，每日來回都要預多 20 分鐘路程。好在沿途有蓋行人路，落雨唔使淋濕。邨口巴士小巴線選擇算多，繁忙時間可作代替方案。整體出入時間成本明顯高於鐵路沿線屋苑。

屋苑自設街市同商店，買餸買日用品落樓就到。樂富廣場步行約 10 分鐘，超市食肆齊全。日常飲食同購物需求基本上唔使搭車就解決到，配套成熟度喺公共屋邨之中屬中上水平。

小學屬 43 校網，區內有 8 間小學，選擇唔算多。中學網內 Band 1 學校只有 1 間，有意為子女報讀更好學校嘅家庭，可能要考慮跨區申請或搬去其他校網。

最近醫院（香港佛教醫院）僅 0.3 公里，步行約 5 分鐘可達。2 公里範圍內有超過 20 個普通科門診及醫療點，日常睇醫生、覆診都好方便，醫療配套喺黃大仙區算得上完善。

步行 5 分鐘即達摩士公園，係九龍區最大型公共公園之一，設有足球場、籃球場、緩跑徑、寵物公園，仲有大型草地。晨運、跑步、放狗、家庭野餐都唔使特登搭車出去，康樂空間係呢個屋苑嘅一大優勢。

屋苑周邊有多個公園同綠化地帶，建築密度比市區核心地段低，居住空間感較寬敞。屋苑內亦有兒童遊樂場同休憩區，整體生活環境清幽，與黃大仙一帶嘅繁忙街道對比鮮明。