愉安大廈Village Mansion

最近港鐵係銅鑼灣站，步行約 15 分鐘，日常返工返中環、金鐘可選擇行去銅鑼灣搭港島綫，或喺跑馬地搭電車（跑馬地電車總站步行約 8 分鐘）。區內有小巴路線來往銅鑼灣及灣仔，班次尚算頻密。實際生活上，跑馬地交通以巴士小巴為主，唔似銅鑼灣咁四通八達，夜晚或假日班次會疏落啲，有車嘅家庭會方便好多。

跑馬地生活配套偏向小區模式，山村道一帶有少量茶餐廳、便利店同藥房，但大型超市、街市同商場都要行去銅鑼灣或灣仔先有。買餸通常要去鵝頸橋街市或銅鑼灣街市，步行約 15-20 分鐘。醫療配套係最大亮點，養和醫院僅 0.3 公里，普通科診所集中，日常睇醫生好方便。康樂方面，跑馬地馬場內有緩跑徑同運動空間，但屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩公園或康樂中心。

愉安大廈目前放盤叫價約 HK$1,060 萬，實用面積 717-719 呎計，放盤呎價約 HK$11,158。跑馬地單幢舊樓呎價向來較區內大型屋苑（如禮頓山、比華利山）低一截，但勝在單位實用率高、社區寧靜。61 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。放盤量極少，業主議價空間有限。

步行往銅鑼灣站約 15 分鐘，日常返工返中環金鐘要預留時間行路或搭小巴。跑馬地電車總站約 8 分鐘步程，提供平價短途選擇。區內小巴路線有限，夜晚班次較疏，有車會方便好多。

山村道一帶有少量茶餐廳同便利店，但買餸要去鵝頸橋街市或銅鑼灣街市（步行約 15-20 分鐘）。大型超市同商場需要搭車或行出去先有，日常補給唔算就腳。

養和醫院距離僅 0.3 公里，步行 3 分鐘即達，附近亦有私家診所集中。2 公里內有 12 個醫療點，包括普通科門診，日常睇醫生係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩公園或康樂中心，想散步、放狗或帶小朋友去遊樂場通常要行遠少少或搭車出去。跑馬地馬場內有緩跑徑，但唔係一般公共公園。

屬 12 小學校網，涵蓋 14 間小學，當中包括多間傳統名校。1.2 公里內有 59 間學校，選擇充足。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係一個加分項。