
華泰大廈係柴灣道上一座單幢式住宅,1976 年入伙,提供 176 個單位,實用面積由 357 至 380 平方呎,主打細單位。位置最近港鐵柴灣站,步行約 5 分鐘,返工通勤以港島綫為主,交通尚算方便。屋苑本身無會所設施,生活配套主要依賴柴灣市政大廈、環翠商場一帶,買餸食飯選擇不過不失。50 年樓齡係明顯考慮因素,大廈狀況同按揭安排需要仔細了解。整體嚟講,華泰大廈係一個實而不華嘅上車選擇,適合預算有限、追求交通方便嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
柴灣站步行約 5 分鐘,係港島綫總站,繁忙時間上車有位坐係優勢。返中環約 20 分鐘、金鐘約 18 分鐘,通勤時間穩定。柴灣道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區,包括 8、8X、118 等,深夜亦有通宵路線。唯一要留意係柴灣道繁忙時間車流較多,搭巴士有時要預留塞車時間。
生活配套主要靠柴灣市政大廈同環翠商場,步行約 5-8 分鐘,有街市、超市同少量食肆。再遠少少可以去新翠商場或柴灣戲院廣場,選擇會多啲。醫療方面,最近普通科診所約 0.3 公里,東區醫院約 0.7 公里,急症支援算近。康樂設施方面,屋苑附近步行範圍內未見大型體育館或公園,想跑步做運動通常要搭車去小西灣或柴灣公園。
華泰大廈目前放盤叫價約 HK$360 萬至 HK$410 萬,以實用面積 357-380 呎計,叫價呎價約 HK$9,500 至 HK$11,500,屬柴灣區單幢樓中游水平。相比同區大型屋苑如新翠花園(呎價約 HK$12,000-13,000),華泰大廈入場門檻較低,對預算有限嘅上車客有一定吸引力。50 年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向銀行查詢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
柴灣站步行約 5 分鐘,港島綫總站上車有位坐,返中環金鐘約 20 分鐘內。柴灣道巴士小巴選擇多,深夜亦有通宵線,整體通勤穩定。
屋苑本身無會所設施,日常買餸食飯主要靠柴灣市政大廈同環翠商場,步行約 5-8 分鐘。選擇不過不失,但唔算豐富,想行大型商場要去新翠或杏花邨。
16 校網有 13 間小學,數量唔算多,區內學校以柴灣天主教、救世軍韋理夫人等為主。1.2 公里內有約 50 間學校,但中學派位屬東區,競爭向來激烈。
最近普通科診所約 0.3 公里,東區醫院約 0.7 公里,急症支援算近。2 公里內有 5 個醫療點,日常睇醫生唔使跨區,但專科選擇有限。
步行範圍內未見大型體育館或公共休憩空間,想跑步做運動通常要搭車去柴灣公園或小西灣運動場。附近有郊野資源,但日常散步未必可以落樓就解決。
最適合預算有限、喺港島東返工嘅上車客或單身人士,尤其係想用較低入場費買入港島區物業嘅用家。港鐵站 5 分鐘步程,返工通勤穩定。唔太適合有小朋友嘅家庭——16 校網只有 13 間小學,選擇唔算多,而且單位面積偏細(最細 357 呎),居住空間有限。追求會所設施或寧靜環境嘅買家亦要留意。
50 年樓齡確實影響銀行按揭審批,還款期可能縮短至 20-25 年,按揭成數亦可能較低。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款,預算上預留較多首期。
有。步行約 5-8 分鐘可達柴灣市政大廈,內有濕貨街市同熟食中心,日常買餸算方便。環翠商場亦有小型超市,基本生活所需唔使搭車。
實用面積由 357 至 380 平方呎,屬 1970 年代典型單幢樓設計,實用率普遍約八成左右,間隔方正,冇太多窗台或玄關位,空間運用算實用。
單位面積偏細(最細 357 呎),居住空間有限,加上 16 校網小學選擇唔算多,整體上更適合單身人士或年輕夫婦,有小朋友嘅家庭可能要考慮同區較大單位嘅屋苑。
柴灣站係港島綫總站,繁忙時間上車保證有位坐,返中環約 20 分鐘、金鐘約 18 分鐘,車程穩定。對比中途站要逼車,總站上車反而係一個優勢。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 23.1,公開數據便利度 62.5,中信心,全港參考 39.3
最近港鐵:柴灣站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:65 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:50 間Education Bureau
16 校網小學:13 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
32.3Island Resort
柴灣站· 25 分鐘
95.3New Jade Garden
柴灣站· 1 分鐘
65.6Greenwood Terrace
柴灣站· 7 分鐘
83.1Lok Hin Terrace
柴灣站· 7 分鐘
86.0Tsui Wan Estate
柴灣站· 8 分鐘
7.0Fullview Garden
柴灣站· 35 分鐘