維新大廈Wai Sun Building

銅鑼灣站步行約 4 分鐘，屬港島綫核心站，返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘。謝斐道一帶有多條巴士及小巴線來往港九各區，包括過海路線，通勤選擇多。實際生活上，最大優勢係身處銅鑼灣同灣仔交界，無論搭港鐵定巴士都方便；代價係繁忙時間銅鑼灣站人流量極大，出入站要排隊，而且謝斐道日間交通經常塞車。

維新大廈樓下就係謝斐道食肆集中地，行兩步到銅鑼灣廣場、時代廣場、希慎廣場等大型商場，超市、百貨、戲院、食肆全部步行可達。買餸可以去鵝頸橋街市或銅鑼灣街市，約 5-10 分鐘步程。醫療方面，鄧肇堅醫院僅 0.5 公里，普通科門診同急症支援到位。最大不足係附近冇大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆要去維多利亞公園（約 1.2 公里），日常綠化空間有限。

維新大廈平均呎價約 HK$11,119，對比灣仔區同類單幢舊樓屬中下水平，入場門檻相對低。近期價格微升 1.8%，成交 2 宗，放盤呎價介乎 HK$9,483 至 HK$12,321，叫價由 330 萬起。48 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。以港島核心地段嚟講，呢個價位有一定吸引力，尤其對預算有限嘅上車客。

銅鑼灣站步行約 4 分鐘，港島綫直達中環金鐘，謝斐道亦有多條巴士小巴線。實際生活上，返工通勤好方便，但繁忙時間銅鑼灣站人流極高，出入站要排隊。

樓下謝斐道食肆林立，行幾步到銅鑼灣各大商場，超市百貨戲院齊全。買餸可去鵝頸橋街市。日常購物飲食選擇極多，但附近冇大型公園，想散步要去維園。

屬 12 小學校網，1.2 公里內有 54 間學校，14 間小學可供選擇。校網覆蓋灣仔區傳統名校，適合有小朋友嘅家庭，但要留意單位偏細，家庭空間有限。

鄧肇堅醫院約 0.5 公里，2 公里內有 11 個普通科門診點，急症服務亦在步行範圍內。日常睇醫生或緊急醫療支援好方便，係呢個屋苑嘅明顯優勢。

1.5 公里內未有康樂體育中心，附近亦冇大型公園。想做運動或散步放狗，最近要去維多利亞公園（約 1.2 公里），日常康樂選擇有限。

謝斐道一帶屬灣仔核心商業住宅區，日間車流人流密集，環境較嘈雜。1.2 公里內未見公共休憩空間，綠化覆蓋偏低，想搵靜啲嘅戶外空間要行遠啲。