永德大廈Wing Tak Building

銅鑼灣站步行約 4 分鐘，搭港島綫往中環約 8 分鐘、金鐘約 6 分鐘，返工通勤直接。灣仔道同軒尼詩道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九各區，夜晚亦有通宵巴士選擇。實際生活上，交通選擇多但繁忙時間灣仔道經常塞車，巴士班次或受影響，港鐵會係更穩定嘅選擇。

灣仔道一帶生活配套極之成熟，附近有鵝頸街市、惠康、百佳等超市，買餸買日用品好方便。食肆選擇豐富，由茶餐廳到高級餐廳都有。醫療方面，鄧肇堅醫院步行約 5 分鐘，急症服務近在咫尺，2 公里內有 11 個普通科門診點，日常睇醫生唔使擔心。最大短板係康樂空間——附近無大型公園或運動場，想跑步做運動通常要行遠少少去維園或跑馬地。

平均呎價約 HK$8,546，以灣仔區嚟講屬偏低水平，明顯低於同區大型屋苑如囍匯（約 HK$20,000/呎）或星街一帶新樓。近期有 2 宗成交，市場流通性一般。54 年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。對於預算有限又想住灣仔嘅用家，呢類舊樓係少數入場選擇。

銅鑼灣站步行約 4 分鐘，港島綫直達中環金鐘。灣仔道同軒尼詩道巴士小巴選擇多，但繁忙時間路面塞車係常態，搭鐵會穩陣啲。

鵝頸街市、超市、食肆、診所全部步行可達，鄧肇堅醫院更係 5 分鐘步程，生活上基本唔使搭車搞掂日常所需。

12 校網有 14 間小學，包括瑪利曼小學、聖若瑟小學等傳統名校，1.2 公里範圍內有 52 間學校，選擇充足。

鄧肇堅醫院步行約 5 分鐘，急症服務近在咫尺。2 公里內有 11 個普通科門診，日常睇醫生方便，唔使專程出去。

附近步行範圍內無大型運動場或體育館，想跑步做運動通常要行去維多利亞公園或跑馬地馬場一帶，大約 15-20 分鐘步程。

灣仔道一帶係繁忙市區，車流人流密集，附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放狗要行遠少少去維園。