欣景閣Yan King Court

灣仔站步行約 4 分鐘，係港島綫核心站，返中環約 5 分鐘、金鐘約 3 分鐘，返銅鑼灣亦只需一站。皇后大道東沿線有多條巴士及小巴路線來往港島各區，包括前往半山嘅綠 VAN，通勤選擇靈活。實際生活上，最大優勢係返工時間短同路線選擇多；代價係灣仔站繁忙時間人流極高，出入閘有時要排隊，而且皇后大道東日間交通繁忙，路邊噪音較明顯。

灣仔係港島傳統民生區，日常生活配套成熟。步行範圍內有街市（灣仔街市）、超市、藥房、茶餐廳同各式食肆，買餸食飯好方便。大型商場方面，利東街（囍帖街）同合和中心近在咫尺，購物選擇充足。醫療配套突出，律敦治醫院僅 0.5 公里，普通科門診同私家診所亦多。最大不足係附近缺乏大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或做運動通常要行去香港公園或維多利亞公園，車程約 10 分鐘。

欣景閣目前僅有 1 個放盤，叫價約 HK$500 萬，實用呎價約 HK$11,628。以灣仔區單幢樓而言，呢個呎價屬中下水平，比區內大型屋苑如囍匯（呎價約 $20,000+）明顯低一截。31 年樓齡同細單位供應，令入場門檻相對親民。由於放盤極少（全幢 40 伙），業主議價空間有限，市場流通性一般。

灣仔站步行約 4 分鐘，港島綫來往中環、金鐘、銅鑼灣極快。皇后大道東沿線巴士小巴路線密集，但繁忙時間站內人流擠迫，路邊交通噪音亦係生活上要適應嘅一點。

灣仔街市、超市、食肆、藥房全部步行可達，利東街同合和中心亦近，日常生活好就手。唯一要留意係區內假日遊客多，部分食肆排隊時間較長。

所屬 12 小學校網有 14 間小學，包括多間傳統名校，1.2 公里內有 35 間學校，選擇豐富。不過單位偏細，有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。

律敦治醫院僅 0.5 公里，步行約 5-7 分鐘，急症同普通科門診都好近。2 公里內有 8 個醫療點，日常睇醫生唔使周圍撲。

1.5 公里內未見康樂體育中心，想游水打波要去香港公園或維園，車程約 10 分鐘。日常散步或放狗亦要行遠少少，對注重運動嘅人係明顯短板。

皇后大道東日間車流繁忙，噪音水平較高。1.2 公里內公共休憩空間為零，想搵個靜位坐下或帶小朋友放電，通常要行去香港公園或搭車出去。