楊小坑Yeung Siu Hang

楊小坑距離港鐵屯門站約 45 分鐘步程，日常出入主要靠巴士同小巴。600 米範圍內有約 10 個公共交通站點，班次同路線選擇需自行查閱。實際生活上，如果返工返中環、金鐘或九龍市區，需要先搭車出屯門市中心轉乘港鐵或巴士，車程連等車時間預鬆啲會比較穩陣。對於有車嘅住戶嚟講，呢個位置反而係優勢，泊車相對方便，出入亦較靈活。

楊小坑附近嘅生活配套資料有限，步行範圍內未見大型商場或街市，日常買餸同食飯可能要搭車去屯門市中心先有較多選擇。醫療方面，最近嘅普通科診所約 1.2 公里，急症則要去約 1.5 公里外嘅屯門醫院，整體醫療配套唔算方便。康樂設施方面，1.5 公里內未見政府體育中心，但區內有郊野資源，鍾意行山嘅人反而有得玩。

楊小坑欠缺近期成交紀錄及呎價資料，難以直接比較區內水平。不過以屯門區同類型低密度舊樓或村屋物業嚟睇，呢類極細規模物業嘅放盤量極少，業主議價空間有限。由於交通配套較弱，呎價一般會比屯門市中心嘅大型屋苑（如屯門市廣場、新墟一帶）低一截，但單位面積可能較大，總價未必平。

最近港鐵屯門站步行要 45 分鐘，日常出入好依賴巴士小巴。600 米內有約 10 個站點，但班次同路線選擇有限，返工返市區要預多啲時間。

70 校網內有 19 間小學，1.2 公里範圍內仲有 72 間學校，涵蓋幼稚園到中學，對於有小朋友嘅家庭嚟講選擇非常充足，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

最近普通科診所要行約 1.2 公里，急症要去約 1.5 公里外嘅屯門醫院。日常睇醫生唔算方便，尤其係冇車嘅話，唔舒服時要預早安排交通。

1.5 公里內未有政府體育中心，不過區內有郊野資源，適合鍾意行山或者戶外活動嘅人。想打波做 gym 就要出返屯門市中心。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或者帶小朋友去 playground 可能要行遠少少。不過整體屬於低密度住宅區，車流同人流都比市中心少。