旭禾苑Yuk Wo Court

火炭站步行約 3 分鐘，東鐵綫北往大埔、上水，南往九龍塘（約 8 分鐘）、旺角東（約 10 分鐘）同金鐘（約 20 分鐘），返工路線直接。火炭站附近亦有小巴同巴士前往沙田市中心、馬鞍山等地。實際生活上，東鐵綫班次密，繁忙時間約 3-4 分鐘一班，通勤效率高；但火炭站非大站，部分快車唔停，去金鐘或需喺大圍轉車。

火炭站周邊以工業區同住宅混合為主，日常買餸主要靠火炭站附近嘅惠康超市同街市仔，或者搭一個站去沙田市中心嘅沙田街市、新城市廣場。食肆選擇集中喺火炭工業區一帶嘅茶記同工廈食堂，選擇唔算多但夠用。醫療方面最近嘅普通科診所喺約 1.5 公里外，急症要去約 1.7 公里外嘅醫院，日常睇醫生冇車會麻煩少少。休憩方面，彭福公園、城門河單車徑同緩跑徑都在步行距離內，假日活動空間充足。

旭禾苑係居屋項目，補地價前嘅放盤叫價約 HK$423 萬，以實用面積 294 至 463 呎計，入場門檻喺區內資助房屋中屬中低水平。相比同區私樓如御龍山（呎價約萬六至萬八）或銀禧花園（呎價約萬二），旭禾苑價格明顯親民。不過居屋買賣涉及補地價機制，二手市場流通性同定價彈性與私樓有別，準買家需了解未補價同已補價嘅分別。

火炭站步行約 3 分鐘，東鐵綫直達九龍塘、旺角東同金鐘，返工通勤直接。站外有多條小巴巴士線接駁沙田各區，整體交通選擇足夠。

屋苑附近有超市同少量食肆，基本生活所需行幾分鐘就到。想行大型商場或街市就要搭一個站去沙田市中心，日常買餸行街算方便但唔算樓下就有齊。

91 校網內有 17 間小學，1.2 公里範圍內有 37 間學校，選擇充足。中學網屬沙田區，有 13 間 Band 1 中學，對有小朋友嘅家庭係加分位。

最近嘅普通科診所約 1.5 公里，急症醫院約 1.7 公里，日常睇醫生或拎藥唔算方便，建議有車或預咗搭短途車出去。

屋苑自設兒童遊樂場、休憩花園同羽毛球場，加上附近彭福公園、城門河單車徑同緩跑徑，假日想踩單車、跑步、放狗都好就腳，係呢個屋苑嘅強項。

火炭區唔算密集，附近有山景同城門河景，空氣同寧靜度比沙田市中心好。不過周邊仍有工業區，部分時段可能有貨車出入聲浪。