
富華大廈係屯門市中心一座單幢式住宅,1982 年入伙,由和記黃埔發展,提供 88 個單位,實用面積介乎 419 至 449 呎。屋苑最大賣點係生活配套方便——行幾分鐘就到屯門市中心嘅大型商場同街市,日常買餸食飯好就腳。港鐵屯門站步行約 7 分鐘,來往九龍市區約 30 分鐘車程,交通不過不失。44 年樓齡,單位實用率合理,係區內上車盤嘅選擇之一。適合想住屯門市中心、預算有限嘅上車客或單身人士,家庭客就要留意校網同單位空間未必夠用。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵屯門站步行約 7 分鐘,搭西鐵綫出尖東約 30 分鐘,轉車去中環約 45 分鐘。仁政街一帶有多條巴士同小巴線來往荃灣、元朗及港島,繁忙時間班次頻密。實際生活上,步行距離唔算太遠,但拖住行李或買餸返屋企會覺得有少少遠。區內輕鐵網絡覆蓋全面,可以補足港鐵站以外嘅短途交通。
屯門市中心嘅生活配套相當成熟,富華大廈行幾分鐘就到屯門市廣場、屯門時代廣場等大型商場,超市、百貨、食肆選擇多。附近有仁政街街市同新墟街市,買餸好方便。醫療方面,最近普通科診所約 400 米,屯門醫院約 1.2 公里,睇急症要搭車。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或運動場,想跑步做運動通常要行遠少少去屯門公園或搭車去別處。
平均呎價約 HK$10,740,放盤叫價由 HK$360 萬至 HK$510 萬,放盤呎價約 HK$7,045 至 HK$9,324。以屯門市中心單幢樓嚟講,價位屬中下水平,比同區大型屋苑如屯門市廣場略低。近期成交疏落(僅 1 宗),市場流通性一般。44 年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向銀行查詢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
港鐵屯門站步行約 7 分鐘,西鐵綫出尖東約半個鐘。附近有 51 個公共交通站點,巴士小巴選擇多,但拖住嘢行返屋企會覺得有少少遠。
行幾分鐘就到屯門市廣場、屯門時代廣場,超市百貨食肆齊全。仁政街街市同新墟街市喺附近,買餸好方便,日常生活唔使點搭車。
71 校網有 15 間小學,選擇唔少但競爭一般。附近 1.2 公里內有 97 間學校,涵蓋幼稚園至中學,有小朋友嘅家庭要留意校網派位情況。
最近普通科診所約 400 米,睇醫生行路就到。但急症要去屯門醫院,約 1.2 公里,有緊急需要時要搭車或的士,唔係話落樓就到。
附近步行範圍未見大型體育館或運動場,想跑步做運動通常要行遠少少去屯門公園或搭車出去。區內有屯門河同青山灣等郊野資源,假日可以去行山。
屋苑位處屯門市中心,周邊以商住混合為主,步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。想搵地方散步或抖氣,要行去屯門公園或海旁一帶。
最適合預算有限、想住屯門市中心嘅上車客或單身人士,尤其係喺屯門或西鐵沿線返工嘅用家。生活配套方便,日常起居唔使搭車。唔太適合有小朋友嘅家庭——71 校網有 15 間小學但競爭唔細,單位面積 419-449 呎空間有限。亦唔適合追求會所設施或新樓嘅買家,以及需要經常出入港島嘅通勤客。
步行約 7 分鐘到屯門站,西鐵綫出尖東約 30 分鐘。如果拖住行李或買餸返屋企,會覺得有少少遠,但一般日常出入算方便。
好方便。仁政街街市同新墟街市喺附近,行幾分鐘就到。去屯門市廣場嘅超市都好近,日常買餸食飯選擇多。
44 年樓齡,銀行審批按揭時會考慮樓齡同大廈狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款。
富華大廈係單幢舊樓,無會所設施。停車場資料欠缺,屯門市中心一帶泊車位緊張,有車嘅用家要留意附近時租停車場嘅供應。
富華大廈位處仁政街,靠近屯門市中心,日間人流車流較多,環境偏向嘈雜。夜晚會靜返啲,但對聲音敏感嘅人建議實地視察日間同夜晚環境。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 75.2,公開數據便利度 67.5,中信心,全港參考 80.5
最近港鐵:屯門站,約 7 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:51 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:5 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:97 間Education Bureau
71 校網小學:15 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:屯門醫院,約 1.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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97.8Century Gateway
屯門站· 1 分鐘
99.1Tuen Mun Town Plaza
屯門站· 1 分鐘
95.7Tai Hing Gardens
屯門站· 8 分鐘
87.6Novo Land
兆康站· 15 分鐘
94.7Mount Regency
屯門站· 10 分鐘
97.2Chelsea Heights
屯門站· 8 分鐘