
富安閣係柴灣道一座單幢式住宅,1978 年入伙,提供 83 個單位,實用面積由 322 呎至 685 呎,發展商係新世界發展。屋苑最大賣點係生活配套集中——柴灣道一帶民生商舖、街市、食肆選擇多,日常買餸食飯好方便。不過交通係明顯短板,步行去柴灣站要約 14 分鐘,對習慣港鐵嘅用家嚟講算係偏遠。樓齡 48 年,單位實用率唔錯,但大廈維修同按揭年期係準買家要留意嘅地方。適合預算有限、唔介意行路或者靠巴士出入嘅用家,尤其係喺東區返工嘅人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵柴灣站步行約 14 分鐘,路程大約 1 公里,沿柴灣道落斜,夏天行會幾熱。好在柴灣道一帶有多條巴士同小巴路線,包括 8、8X、19、82、118 等,來往港島北岸同九龍東好方便,班次亦密。返中環、金鐘可以搭巴士約 20-30 分鐘直達,比行去地鐵站更實際。整體而言,有車階級或習慣搭巴士嘅人會覺得交通尚可,但依賴港鐵嘅用家會覺得唔就腳。
柴灣道沿線民生配套成熟,附近有環翠街市、興華廣場同柴灣市政大廈,買餸、食飯、日常購物好方便。柴灣區內亦有大型超市、藥房、診所同銀行,生活所需基本行 5-10 分鐘就到。不過屋苑本身只有平台花園,冇會所、泳池等設施。休憩方面,附近有柴灣公園同小西灣海濱長廊,散步做運動要行遠少少。整體嚟講,生活配套算實用型,唔 fancy 但夠用。
富安閣目前放盤叫價約 HK$330 萬至 HK$430 萬,放盤呎價約 HK$7,952 至 HK$11,227,以港島區單幢樓嚟講屬偏低水平。同區較新嘅屋苑如新翠花園、永利中心叫價普遍高一截。48 年樓齡影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數同還款期需向銀行查詢,但入場門檻低,對預算有限嘅買家有一定吸引力。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
步行去柴灣站要約 14 分鐘,路程約 1 公里,沿柴灣道落斜,夏天或落雨會幾吃力。好在柴灣道巴士線多,搭車返工反而比行去地鐵站實際,習慣搭巴士嘅用家會覺得問題不大。
柴灣道一帶有環翠街市、興華廣場同柴灣市政大廈,買餸食飯日常購物行幾分鐘就到,以單幢樓嚟講配套算實用。不過屋苑本身只得平台花園,冇會所泳池。
小學屬 16 校網,區內有 13 間小學,但傳統名校選擇唔多。1.2 公里範圍內有 56 間學校,幼稚園同中學選擇尚可,不過對追求名校網嘅家庭吸引力一般。
最近嘅普通科診所約 0.7 公里,急症服務最近嘅醫院約 1 公里,即係柴灣東區醫院。日常睇醫生要行一陣或搭車,唔係落樓就有,但整體醫療配套喺港島區算齊全。
屋苑只有平台花園,1.5 公里內冇政府體育中心。想跑步做運動要去柴灣公園或小西灣海濱長廊,大約行 15-20 分鐘。附近公共休憩空間唔多,環境以工業同住宅混合為主,綠化一般。
最適合預算有限、想喺港島區上車嘅用家,尤其係喺東區返工、唔介意搭巴士多過港鐵嘅人士。單位實用面積由 322 呎起,單身或二人世界啱住。亦適合買入收租嘅投資者,柴灣租務需求穩定。唔適合依賴港鐵通勤嘅人(步行 14 分鐘),亦唔適合追求新樓會所、有小朋友需要校網優勢嘅家庭(16 校網選擇有限)。
約 14 分鐘,沿柴灣道落斜,路程約 1 公里。夏天行會幾熱,落雨亦唔就腳。不過柴灣道巴士線多,搭 8、8X、82、118 等來往港島九龍好方便,好多住客習慣搭巴士多過行去地鐵站。
48 年樓齡屬高樓齡,銀行審批按揭時會考慮樓齡同大廈狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款,並預留較多首期。
方便。環翠街市同興華廣場步行約 5 分鐘,柴灣市政大廈有熟食中心同公共圖書館。附近亦有超市、藥房、診所同銀行,日常所需基本行路就到,以單幢樓嚟講配套算實用。
要睇實際需要。16 小學校網選擇有限,唔係傳統名校區。單位實用面積由 322 呎起,最大 685 呎,空間對有小朋友嘅家庭可能偏細。加上冇會所、平台花園空間有限,家庭客要考慮清楚。
有停車場,呢點喺柴灣單幢樓中算係優勢。柴灣道一帶泊車位向來緊張,有車嘅住客會覺得方便。不過車位數量有限,準買家如有需要應向業主或地產代理確認是否連車位放售。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 7.3,公開數據便利度 57.9,中信心,全港參考 25.6
最近港鐵:柴灣站,約 14 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:57 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:56 間Education Bureau
16 校網小學:13 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.7 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.0 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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32.3Island Resort
柴灣站· 25 分鐘
95.3New Jade Garden
柴灣站· 1 分鐘
65.6Greenwood Terrace
柴灣站· 7 分鐘
83.1Lok Hin Terrace
柴灣站· 7 分鐘
86.0Tsui Wan Estate
柴灣站· 8 分鐘
7.0Fullview Garden
柴灣站· 35 分鐘