嘉寧大廈Ka Ning Mansion

最近港鐵係黃竹坑站，步行約 20 分鐘，日常搭鐵唔算就腳。好在香港仔大道沿線有多條巴士同小巴路線，來往銅鑼灣、中環、金鐘同南區各處，班次頻密。香港仔巴士總站距離約 5-8 分鐘步程，提供更多跨區選擇。實際生活上，如果返工地點係港島北岸，搭巴士經香港仔隧道算直接；但去九龍或新界就要轉車，通勤時間會較長。冇車嘅話，出入始終要依賴巴士小巴，唔及鐵路沿線屋苑方便。

香港仔係南區傳統生活圈，嘉寧大廈樓下就係香港仔大道，街市、超市、藥房、茶餐廳一應俱全，日常買餸食飯好方便。香港仔中心商場同街市步行約 5 分鐘，濕貨乾貨選擇多。醫療方面，最近普通科診所約 0.3 公里，急症服務要去約 1.7 公里外嘅醫院。休憩空間係明顯弱項，1.5 公里內冇大型康樂設施，想跑步做運動通常要搭車去香港仔海濱公園或黃竹坑體育館。

嘉寧大廈目前放盤叫價約 HK$880 萬，放盤呎價約 HK$9,148，以香港仔區單幢舊樓嚟講屬中位水平。相比同區大型屋苑如香港仔中心（呎價約 $11,000-13,000），嘉寧大廈叫價較低，但樓齡高（47 年）同配套較弱係主要原因。由於單位實用面積較大（647-890 呎），總價門檻唔算低，市場放盤量極少，業主議價空間有限。

最近港鐵黃竹坑站步行約 20 分鐘，日常搭鐵唔算方便。好在香港仔大道巴士小巴線多，來往港島北岸算直接，但去九龍新界就要轉車，通勤時間較長。

樓下就係香港仔大道，街市、超市、食肆、藥房一應俱全，日常買餸食飯好方便。香港仔中心商場步行約 5 分鐘，濕貨乾貨選擇多。

18 小學校網只有 9 間小學，選擇有限，同區家長通常會考慮跨區或直資學校。1.2 公里內有 72 間學校，但以中學及其他類型為主。

最近普通科診所約 0.3 公里，步行可達。急症服務要去約 1.7 公里外嘅醫院，的士或巴士約 5-10 分鐘，唔算太遠但唔係樓下就到。

1.5 公里內冇大型康樂設施，1.2 公里內亦冇公共休憩空間。想跑步、放狗或帶小朋友去公園，通常要搭車去香港仔海濱公園或黃竹坑一帶。