
建生邨係屯門北其中一個規模較大嘅公共屋邨,1989 年入伙,4 座共 2,652 個單位。屋邨最突出嘅係生活配套——自設建生商場同建生街市,買餸買日常用品落樓就搞掂,唔使專程出市中心。交通方面,輕鐵建生站步行約 2 分鐘,搭輕鐵去屯門站轉西鐵綫(而家係屯馬綫)出市區算方便。屋邨設施亦算齊全,有兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場同休憩花園。環境方面係明顯弱項,附近步行範圍內未見大型公園或公共開放空間,想散步要行遠少少。整體嚟講,建生邨適合習慣屯門北生活、重視日常買餸便利嘅家庭客,尤其係輪候公屋嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
輕鐵建生站位於屋邨旁邊,步行約 2 分鐘,搭輕鐵 505、507 等綫去屯門站(約 10 分鐘)轉屯馬綫出尖東、紅磡或過海。巴士方面,建生邨附近有多條九巴路線來往旺角、深水埗及港島,繁忙時間班次頻密。實際生活上,輕鐵班次穩定但車程較慢,出市區預 45 分鐘以上;非繁忙時間等車時間或較長。
建生商場同建生街市係屋邨生活核心,超市、藥房、茶餐廳、快餐店一應俱全,日常買餸食飯落樓就解決到。如果想多啲選擇,搭輕鐵兩個站去屯門市中心或者良景商場都好方便。醫療方面,青山醫院約 0.3 公里,屯門醫院約 0.4 公里,急症服務距離算近。休憩方面,屋邨內有兒童遊樂場同球場,但附近步行範圍未見大型公園,想行公園通常要搭車出去。
建生邨屬公共屋邨,單位只限出租,唔涉及公開市場買賣呎價。租金按房委會標準釐定,以屯門北同區公屋計,租金水平屬合理範圍。由於供應穩定、輪候冊需求大,呢類屋邨放租盤流轉快,租務市場一向活躍。同區私樓如盈豐園、寶怡花園等呎價約 $8,000-$10,000,可作為參考對比。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
輕鐵建生站步行約 2 分鐘,600 米內有 44 個公共交通站點,巴士同輕鐵選擇算多。但輕鐵車程較慢,出市區要預 45 分鐘以上,非繁忙時間等車時間或較長。
建生商場同建生街市喺正屋邨入面,超市、藥房、茶餐廳、街市檔口一應俱全,日常買餸食飯落樓就搞掂,係呢個屋邨最大嘅生活優勢。
70 校網有 19 間小學,1.2 公里內有 105 間學校,選擇算多。不過屯門區中學網競爭向來激烈,家長需要早啲部署。
青山醫院約 0.3 公里,屯門醫院約 0.4 公里,急症服務距離算近。2 公里內有 8 個普通科門診,日常睇醫生唔使專程出遠門。
屋邨內有兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場同休憩花園,基本運動設施齊全。但 1.5 公里內無康文署體育中心,想打波或游水通常要搭車去屯門市中心。
屋邨附近步行範圍內未見大型公園或公共開放空間,1.2 公里內公共休憩空間為零。想散步或放電通常要行遠少少或搭車出去,環境係呢個屋邨明顯嘅弱項。
最適合輪候公屋嘅家庭客,尤其係日常生活離唔開買餸、求方便嘅用家。70 校網有 19 間小學,選擇算多,有小朋友嘅家庭可以考慮。唔太適合追求寧靜環境或綠化空間嘅人——屋邨附近步行範圍內未見大型公園,環境較嘈雜。亦唔適合需要頻繁出市區返工嘅單身人士,輕鐵轉屯馬綫通勤時間較長。
輕鐵建生站步行約 2 分鐘,搭輕鐵去屯門站轉屯馬綫,出尖東約 35 分鐘、金鐘約 50 分鐘。繁忙時間巴士有直達旺角同港島嘅路線,但整體通勤時間偏長。
有。建生街市同建生商場喺正屋邨入面,買餸、超市、藥房、茶餐廳全部落樓就到,日常起居非常方便,唔使特登出市中心。
屋邨靠近輕鐵路軌同良運街,日間車流同輕鐵經過會有噪音。附近步行範圍內亦無大型公園,想搵靜啲嘅散步空間要行遠少少或搭車出去。
有。屋邨設有停車場,但公屋車位比例一向偏低,輪候冊頗長。住戶如有私家車,建議入伙前確認車位供應情況。
小學屬 70 校網,有 19 間小學,選擇算多。中學屬屯門區,區內有唔少 Band 1 學校,但競爭向來激烈,家長需要早啲部署升學策略。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 99.4,公開數據便利度 80.8,中信心,全港參考 99.5
最近港鐵:建生站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:44 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:14 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:105 間Education Bureau
70 校網小學:19 間Education Bureau
最近醫療設施:青山醫院,約 0.3 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:屯門醫院,約 0.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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97.8Century Gateway
屯門站· 1 分鐘
99.1Tuen Mun Town Plaza
屯門站· 1 分鐘
95.7Tai Hing Gardens
屯門站· 8 分鐘
87.6Novo Land
兆康站· 15 分鐘
94.7Mount Regency
屯門站· 10 分鐘
97.2Chelsea Heights
屯門站· 8 分鐘