
慧豐園係南豐發展嘅臨海屋苑,1991 年入伙,由 5 座分層住宅同 14 間洋房組成,合共約 1,000 伙,規模屬屯門碼頭區中上。屋苑最大賣點係自設大型會所,泳池、網球場、壁球場等設施齊全,加上臨海位置,環境開揚。生活配套方面,屋苑自設商舖,步行約 5 分鐘可達屯門碼頭一帶嘅街市同食肆,日常買餸食飯算方便。不過交通係明顯弱項——最近港鐵屯門站步行需約 25 分鐘,日常出入主要靠輕鐵同巴士駁腳。對於追求會所設施、鍾意臨海環境嘅家庭客,慧豐園有一定吸引力;但若果依賴港鐵通勤,就要認真考慮交通時間。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵屯門站步行約 25 分鐘,日常出入主要靠輕鐵或巴士接駁。屋苑附近有輕鐵站,搭去屯門站約 5-10 分鐘,再轉西鐵綫出九龍。巴士方面,有路線來往港九各區,繁忙時間班次尚算密。實際生活上,返工返中環、金鐘預計全程約 50-60 分鐘,比市區屋苑明顯耐啲。如果係自駕人士,屋苑設有停車場,沿湖翠路出屯門公路算直接。
慧豐園自設商舖,基本日常用品可以落樓買。步行約 5 分鐘到屯門碼頭一帶,有街市、超市同多間食肆,買餸同食飯選擇充足。附近亦有海翠坊商場,提供更多購物同餐飲選擇。會所係屋苑一大亮點,室外泳池、網球場、壁球場、桑拿等設施齊全,假日唔使出去都有嘢玩。醫療方面,最近普通科診所約 0.7 公里,但急症要去屯門醫院(約 3.8 公里),車程約 10 分鐘。
慧豐園平均呎價約 HK$9,168,在屯門碼頭區屬中上水平。近期放盤叫價由 HK$430 萬至 HK$680 萬不等,放盤呎價約 HK$5,939 至 HK$7,861,較成交呎價低,反映業主叫價審慎。價格趨勢微升 2.2%,但近期僅錄 2 宗成交,市場流通量偏低。相比同區新樓如瓏門,慧豐園樓價門檻較低,適合預算有限但想要會所設施嘅買家。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵屯門站步行約 25 分鐘,日常出入主要靠輕鐵或巴士接駁。返工出中環、金鐘預計全程約 50-60 分鐘,比市區屋苑明顯耐啲。自駕人士會相對方便,沿湖翠路出屯門公路算直接。
屋苑自設商舖,步行約 5 分鐘到屯門碼頭一帶有街市、超市同食肆,日常買餸食飯選擇充足。附近海翠坊商場提供更多購物同餐飲選擇,生活配套比想像中方便。
70 小學校網有 19 間小學,1.2 公里範圍內有約 38 間學校,選擇充足。屯門區中學校網亦算完善,有小朋友嘅家庭可以考慮。
最近普通科診所約 0.7 公里,日常睇醫生行過去約 10 分鐘。但急症服務要去屯門醫院,距離約 3.8 公里,車程約 10 分鐘,緊急情況要預留交通時間。
屋苑會所設施豐富,室外泳池、網球場、壁球場、桑拿等一應俱全,假日留喺屋苑都有嘢玩。附近有屯門海濱長廊同蝴蝶灣公園,適合散步同戶外活動。
屋苑臨海而建,景觀開揚,高層單位望到海景。不過附近步行範圍內未見大型公園或休憩空間,想散步通常要去屯門海濱長廊或蝴蝶灣,要行遠少少。
最適合追求臨海環境同會所設施嘅家庭客,尤其係有車一族,自駕出入屯門公路尚算方便。70 校網有 19 間小學,選擇充足,適合有小朋友嘅家庭。唔太適合依賴港鐵通勤嘅上班族——步行至屯門站需 25 分鐘,每日來回交通時間較長。亦唔適合追求新樓或市區生活嘅買家,35 年樓齡同偏遠位置需要取捨。
最近港鐵屯門站步行約 25 分鐘,日常主要靠輕鐵接駁(約 5-10 分鐘到屯門站)。巴士路線選擇多,繁忙時間班次密。自駕人士會較方便,但依賴港鐵通勤就要預鬆啲時間。
會所設施包括室外泳池、按摩池、桑拿浴室、壁球場、網球場、羽毛球場、音樂室、迷你酒吧、健康舞室同園林花園,以 90 年代屋苑嚟講算好齊全,適合家庭客假日使用。
70 小學校網有 19 間小學,1.2 公里範圍內約有 38 間學校,包括屯門區內多間熱門小學。中學屬屯門區校網,選擇亦算充足,適合有小朋友嘅家庭。
最適合有車嘅家庭客,鍾意臨海環境同會所設施。70 校網選擇多,亦吸引家庭客。唔太適合依賴港鐵返工嘅上班族,每日來回交通時間較長。
35 年樓齡屬中年屋苑,南豐發展質素唔錯,但準買家最好查清楚大廈維修基金狀況同最近有冇做過大型維修。睇樓時留意外牆、水管同公共空間保養情況。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 9.2,公開數據便利度 59.3,中信心,全港參考 27.6
最近港鐵:屯門站,約 25 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:17 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:13 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:38 間Education Bureau
70 校網小學:19 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.7 公里Hospital Authority
最近急症服務:屯門醫院,約 3.8 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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97.8Century Gateway
屯門站· 1 分鐘
99.1Tuen Mun Town Plaza
屯門站· 1 分鐘
95.7Tai Hing Gardens
屯門站· 8 分鐘
87.6Novo Land
兆康站· 15 分鐘
94.7Mount Regency
屯門站· 10 分鐘
97.2Chelsea Heights
屯門站· 8 分鐘