
名賢居係恒隆發展嘅單幢式屋苑,2002 年入伙,位於屯門兆康屯富路,全幢只有 98 個單位,規模小巧。屋苑最大賣點係自設會所,設施包括健身室、桑拿、燒烤場、乒乓球室、音樂室等,以單幢樓嚟講配套相當齊全,日常生活好多時落樓就有得用。港鐵兆康站步行約 6 分鐘,搭西鐵綫出尖東約 30 分鐘,返工通勤時間合理。單位實用面積由 535 至 563 呎,屬中細戶型,兩房為主。24 年樓齡,管理費相對穩定。整體適合追求會所設施、鍾意寧靜小社區嘅用家,尤其係喺屯門或西鐵沿線返工嘅家庭客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵兆康站步行約 6 分鐘,屬西鐵綫(現屯馬綫)車站,來往屯門市中心約 5 分鐘、尖東約 30 分鐘、南昌約 20 分鐘。屋苑附近屯富路有輕鐵站(麒麟站),約 3 分鐘步程,可接駁屯門各區。巴士方面,青山公路有多條路線往來荃灣、葵涌及九龍東。整體交通選擇足夠,但相比兆康站周邊大型屋苑,名賢居位置較靜,步行至港鐵需時略長。
生活配套係名賢居嘅強項。屋苑自設會所,有健身室、桑拿、燒烤場、乒乓球室、音樂室、電腦室、舞蹈室同麻雀房,以 98 伙單幢樓嚟講設施密度相當高。日常買餸可步行約 8 分鐘到兆康苑商場及街市,或搭輕鐵去屯門市中心(V City、屯門市廣場)。區內食肆選擇集中喺兆康站周邊,選擇未算多,但基本生活所需一應俱全。醫療方面較弱,最近嘅普通科門診或私家診所集中在屯門市中心,約 10 分鐘車程。
名賢居平均呎價約 HK$9,462,近期價格微升 5.6%,放盤叫價介乎 HK$475 萬至 HK$650 萬,放盤呎價約 HK$7,313 至 HK$9,559。相比同區兆康苑(約 HK$8,500/呎)略高,但考慮到樓齡較新及自設會所,溢價合理。成交疏落(近期僅 1 宗),反映放盤量少、業主惜售,市場流通性一般。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
兆康站步行約 6 分鐘,相比站旁屋苑(如疊茵庭、兆康苑)稍遠。輕鐵麒麟站位於屯富路旁,約 3 分鐘步程,可補足區內接駁。整體交通夠用但唔算最就腳。
屋苑自設會所設施多達 9 項,包括健身室、桑拿、燒烤場等,以 98 伙單幢樓嚟講配套相當豐富。日常買餸可到兆康苑商場或搭輕鐵出屯門市中心。
最近嘅醫療點係小欖醫院(約 0.5 公里),但該院為療養性質。急症服務最近約 0.6 公里。日常睇普通科或私家診所通常要出屯門市中心,約 10 分鐘車程。
屋苑自設會所設施足夠日常使用,但 1.5 公里內無康文署體育中心。想游水或打羽毛球等大型運動,通常要搭車去屯門西北游泳池或友愛體育館。
屋苑位處屯富路,周邊以住宅及鄉郊地帶為主,環境相對寧靜。但 1.2 公里內未見大型公共休憩空間或公園,想散步或放狗通常要行遠少少或搭車去屯門公園。
71 校網有 15 間小學,選擇充足,包括屯門區內受歡迎嘅小學。1.2 公里範圍內有 57 間學校,涵蓋幼稚園至中學,有小朋友嘅家庭日常接送相對方便。
最適合鍾意會所設施、追求寧靜小社區生活嘅家庭客,尤其係喺屯門或西鐵沿線返工嘅用家。71 校網有 15 間小學,選擇充足,適合有小朋友嘅家庭。唔太適合依賴頻密港鐵通勤嘅人士(步行至兆康站約 6 分鐘,略遠於站旁屋苑),亦唔適合需要頻繁出入市區嘅單身人士,屯門往返港島東需時較長。
會所設施包括健身室、桑拿浴室、乒乓球室、燒烤場、音樂室、電腦室、舞蹈室及麻雀房,以單幢樓嚟講配套相當齊全。費用一般已包含喺管理費內,部分設施或需預約使用。
屋苑規模僅 98 伙,車位數量有限,供求緊張。建議準買家確認單位是否連車位放售,否則要考慮周邊街泊或兆康苑停車場。
約 6 分鐘步程,經屯富路直達兆康站 F 出口。相比疊茵庭或兆康苑等站旁屋苑稍遠,但仍在合理步行範圍內,日常通勤問題不大。
步行約 8 分鐘可到兆康苑商場,內有超市及濕貨街市,基本買餸買日用品都方便。想行大型商場可搭輕鐵去屯門市中心,約 10 分鐘車程。
適合。71 校網有 15 間小學,選擇充足;屋苑自設會所設施多,小朋友有遊樂場同遊戲室。單位實用面積 535 至 563 呎,兩房格局,適合年輕家庭。唯一要留意係醫療配套較弱,有小朋友要睇醫生通常要出屯門市中心。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 96.3,公開數據便利度 76.6,中信心,全港參考 97.1
最近港鐵:兆康站,約 6 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:40 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:10 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:57 間Education Bureau
71 校網小學:15 間Education Bureau
最近醫療設施:小欖醫院,約 0.5 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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97.8Century Gateway
屯門站· 1 分鐘
99.1Tuen Mun Town Plaza
屯門站· 1 分鐘
95.7Tai Hing Gardens
屯門站· 8 分鐘
87.6Novo Land
兆康站· 15 分鐘
94.7Mount Regency
屯門站· 10 分鐘
97.2Chelsea Heights
屯門站· 8 分鐘