清水灣道8號No. 8 Clear Water Bay Road

彩虹站係觀塘綫沿線，步行約4分鐘直達，往九龍灣、觀塘商貿區約5至10分鐘，往旺角約15分鐘，往中環約25分鐘。清水灣道沿線有多條巴士及小巴路線來往西貢、將軍澳，接駁選擇多。周邊600米範圍有79個公共交通站點，班次選擇充裕。實際要留意嘅係，彩虹交匯處繁忙時間塞車嚴重，自駕出入要預留時間，尤其上下午繁忙時段。

彩虹道一帶民生配套好成熟，街市、超市、食肆、銀行、藥房樣樣齊，日常買餸食飯步行可達，唔使特登搭車出去。超市選擇多，附近有惠康同街市，買餸方便。屋苑自設會所係最大加分位，泳池、健身室、桑拿齊全，以單幢樓來講配套相當全面。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，步行約10分鐘；急症服務要到約1.9公里外嘅醫院，遇上緊急情況要搭車。附近彩虹邨有體育館同遊樂場，假日想散步可以去稍遠嘅獅子山郊野公園。

平均呎價約HK$12,351，在九龍東單幢樓中屬中高水平。近期價格回落約4.6%，成交偏靜。放盤叫價由約680萬至1,320萬不等，呎價介乎約$10,149至$13,622。相比同區大型屋苑如德福花園（樓齡較高、無會所），清水灣道8號定價主要受惠於2005年樓齡、港鐵近同會所設施。21年樓齡銀行按揭審批彈性較大，比起高齡舊樓按揭條件更有利。

彩虹站步行約4分鐘，觀塘綫直達九龍東同旺角，車程穩定。周邊有79個公共交通站點，巴士小巴網絡發達，尤其去西貢、將軍澳好方便。唯一要留意係彩虹交匯處繁忙時間塞車，自駕要預時間。

彩虹道一帶超市、街市、食肆、商場齊全，日常生活好方便。屋苑自設會所，有泳池、健身室、桑拿等設施，以單幢樓嚟講配套相當全面，平時落樓就有基本消閒選擇。

46校網只有9間小學，選擇相對有限。雖然1.2公里範圍內有82間學校，但唔少係中學或跨區學校，對有小朋友嘅家庭嚟講要仔細考慮校網，部分家長或會考慮跨區報讀。

最近普通科診所約0.7公里，步行約10分鐘，睇傷風感冒等輕微不適尚算方便。但急症服務要去約1.9公里外嘅醫院，真係緊急情況要搭車或叫車。2公里內有8個醫療點，基本覆蓋到但唔算密集。

屋苑泳池、健身室等設施以單幢樓嚟講好出色，落樓就可以做運動。附近有獅子山郊野公園等戶外資源，假日行山跑步好方便。不過1.5公里內無大型康樂場地，要打波或正式運動就要去遠少少，例如彩虹道體育館。

屋苑鄰近清水灣道同彩虹交匯處，車流量大，低層單位或受馬路噪音影響。1.2公里步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步或坐下通常要行到彩虹邨一帶，或者搭車去較遠嘅公園。