
景峰豪庭位於屯門新墟景峰徑,1998 年入伙,由恒隆發展,2 座共提供 448 個單位,實用面積由 508 至 640 平方呎,主打兩房至三房中細戶型。屋苑最大賣點係生活配套齊全——自設室內泳池、健身室、網球場等會所設施,附近景峰徑一帶亦有民生商舖同食肆,日常生活唔使出市中心。交通方面係明顯短板,步行往屯門站約需 18 分鐘,對習慣搭西鐵返工嘅用家嚟講唔算就腳,但屋苑附近有多條巴士小巴線來往屯門各區及市區。平均呎價約 HK$7,865,以屯門區中上級數屋苑嚟講價位合理,適合追求居住空間同會所設施、唔介意出入靠小巴巴士嘅家庭客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
景峰豪庭最近港鐵係屯門站,步行約 18 分鐘,日常靠行路去西鐵站唔算方便。不過景峰徑一帶有多條小巴線(例如 46 系)來往屯門市中心、西鐵站同良景建生,巴士亦有 67 系出九龍。實際生活上,住呢度多數靠小巴接駁港鐵站,繁忙時間等車要預時間。自駕會係最靈活嘅選擇,屋苑設有停車場。整體交通以區內接駁為主,出市區通勤時間比屯門站上蓋屋苑明顯長。
生活配套係景峰豪庭嘅強項。屋苑自設會所,有室內泳池、健身室、網球場、按摩池等設施,以呢個價位嘅屋苑嚟講算幾齊全。景峰徑沿線有超市、藥房、茶餐廳同民生商舖,日常買餸食飯行幾分鐘就到。想行大型商場同戲院,搭小巴去屯門市中心(V City、屯門市廣場)約 5-10 分鐘車程。醫療方面,最近嘅屯門醫院約 0.7 公里,普通科門診同私家診所區內亦有唔少選擇。
景峰豪庭平均呎價約 HK$7,865,近期價格微升 4%。放盤叫價由約 $348 萬至 $800 萬,呎價範圍 $5,387 至 $12,422,反映單位質素同景觀差異頗大。同區比較,價位低於屯門站上蓋嘅瓏門(呎價約 $12,000+),但高於良景建生一帶舊樓。以 28 年樓齡、有會所嘅中密度屋苑嚟講,呎價算係進取但合理。近期成交偏靜(1 宗),市場放盤量唔多。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵屯門站步行約 18 分鐘,日常靠行路去西鐵站唔算方便。區內小巴同巴士接駁尚算充足,但繁忙時間等車要預時間,整體通勤時間比屯門站上蓋屋苑明顯長。
屋苑自設會所設施齊全,有室內泳池、健身室、網球場等。景峰徑沿線民生商舖集中,超市藥房茶餐廳一應俱全,日常起居唔使出市中心。大型購物就要搭車去屯門市廣場或 V City。
71 校網有 15 間小學,選擇唔少,但區內唔算有傳統名校。1.2 公里範圍內有 51 間學校,幼稚園同中學選擇都多,適合有學童嘅家庭。
最近嘅屯門醫院約 0.7 公里,急症同專科服務都算近。2 公里內有 8 個普通科門診點,日常睇醫生唔使擔心。
屋苑自設 4 項康樂設施(泳池、健身室、網球場等),日常做運動唔使出街。附近步行範圍內未見大型康樂中心,但屯門公園、青山郊野徑等戶外資源約 1.5 公里車程可達。
屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園,想散步通常要行遠少少或搭車去屯門公園。景峰徑一帶以住宅同商舖為主,綠化空間有限。
最適合追求居住空間同會所設施嘅家庭客,尤其係喺屯門返工、自駕為主嘅用家。71 校網有 15 間小學,選擇唔少。亦適合唔介意搭小巴接駁港鐵、想用較低預算換取較大單位嘅上車客。唔太適合依賴港鐵通勤嘅中環金鐘上班族,步行 18 分鐘去屯門站再加車程,整體時間成本偏高。單身人士或年輕夫婦可能會覺得呢區靜咗啲。
步行約 18 分鐘,實際要視乎步速同行邊條路。多數住客會選擇搭小巴(46 系等)接駁西鐵站,車程約 5 分鐘,但繁忙時間要預等車時間。
設施包括室內泳池、健身室、網球場、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、桌球室同兒童遊戲室。以 28 年樓齡嘅中密度屋苑嚟講,會所配套算幾齊全。
71 校網有 15 間小學,包括保良局莊啟程小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學等,整體屬中游校網,冇傳統名校但選擇唔少,適合一般家庭。
屋苑設有停車場,但車位比例唔算高,住戶輪候情況要向管理處查詢。由於交通唔算方便,有車家庭會較靈活,建議準買家確認車位供應。
實用面積由 508 至 640 平方呎,主打兩房至三房中細戶型。以 1998 年入伙嘅恒隆樓嚟講,實用率普遍約 80% 左右,間隔四正,冇太多窗台嘥位。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 70.1,公開數據便利度 66.8,中信心,全港參考 76.5
最近港鐵:屯門站,約 18 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:17 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:12 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:51 間Education Bureau
71 校網小學:15 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.7 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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97.8Century Gateway
屯門站· 1 分鐘
99.1Tuen Mun Town Plaza
屯門站· 1 分鐘
95.7Tai Hing Gardens
屯門站· 8 分鐘
87.6Novo Land
兆康站· 15 分鐘
94.7Mount Regency
屯門站· 10 分鐘
97.2Chelsea Heights
屯門站· 8 分鐘
逐項比較最直接的同區參考屋苑。
| 項目 | 景峰豪庭 | 屯門中心大廈 |
|---|---|---|
| 完工年份 | 1998 | 1977 |
| 總單位數 | 0 | 192 |
| 座數 | 2 | 1 |
| 地區 | 23-WS046 | 23-WS046 |
| 最近港鐵站 | 屯門站 | 屯門站 |
| 步行時間 | 18 分鐘步程 | 5 分鐘步程 |
| 呎價(賣) | HK$7,865/呎 | HK$7,021/呎 |
| 呎租 | HK$26/呎/月 | HK$34/呎/月 |
| 總評分 | 70.1 | 86.2 |
| 交通 | 3.7 | 46.4 |
| 生活配套 | 96.7 | 86.0 |
| 教育 | 50.7 | 50.7 |
| 醫療 | 68.1 | 24.7 |
| 康樂 | 94.6 | 41.4 |
| 社區 | 51.8 | 51.8 |
| 環境 | 36.5 | 36.5 |
| 小學校網 | 71 區 | 71 區 |
| 發展商 | 恒隆 | 新世界發展 |