百良大廈Pat Leung Building

利東站步行約 6 分鐘，係南港島綫車站，往金鐘約 10 分鐘車程，返中環核心商業區算直接。鴨脷洲大街一帶有多條巴士及小巴路線來往香港仔、銅鑼灣及西環，選擇唔少。600 米內有 67 個公共交通站點，密度唔低。實際生活上，南港島綫班次約 4-6 分鐘一班，繁忙時間利東站上車通常有位坐，比起港島北岸綫舒服。缺點係南區交通始終依賴單一路線，一旦港鐵故障，替代交通會較麻煩。

鴨脷洲大街係區內生活核心，街市、超市、藥房、茶餐廳一應俱全，步行 5-10 分鐘可達，買餸食飯算方便。附近有小型商場利東邨商場，基本購物需求可滿足。醫療方面，最近普通科診所約 0.1 公里，但急症服務要去約 2.3 公里外嘅瑪麗醫院或律敦治醫院，緊急情況要預留車程。康樂設施係明顯弱項，1.5 公里內未見政府體育中心，想游水打波通常要出香港仔或黃竹坑。休憩方面，鴨脷洲海濱長廊係最近嘅散步空間，約 15 分鐘步程。

百良大廈平均呎價約 HK$11,671，放盤叫價約 HK$495 萬（呎價約 HK$10,248），近期價格回落約 5.9%，成交偏靜（僅 1 宗）。以鴨脷洲同區比較，呢個價位低於海怡半島（約 $13,000/呎），但高於利東邨未補地價居屋。40 年樓齡影響銀行按揭成數同還款期，實際估價需向多間銀行查詢。以入場門檻計，約 500 萬內可買 366 呎單位，屬南區港鐵沿線較低入場選擇。

利東站步行約 6 分鐘，南港島綫直達金鐘約 10 分鐘，返工方便。鴨脷洲大街一帶巴士小巴路線多，600 米內有 67 個站點，整體交通選擇充足。

18 小學校網只有 9 間小學，選擇較少，區內名校唔多。1.2 公里內有 55 間學校，但以幼稚園及中學為主，小學競爭相對緊張。

最近普通科診所僅 0.1 公里，睇普通醫生方便。但急症服務要去約 2.3 公里外嘅醫院，萬一有緊急情況，叫白車或搭車都要預留時間。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或政府體育中心，想散步放狗最近要去鴨脷洲海濱長廊（約 15 分鐘步程）。日常運動或親子戶外活動要搭車出去香港仔或黃竹坑。

鴨脷洲大街有街市、超市、茶餐廳同藥房，步行 5-10 分鐘可達，日常買餸食飯唔使愁。利東邨商場提供基本購物選擇，整體配套夠用但唔算豐富。