曉暉花園Scenic View

曉暉花園最近港鐵係彩虹站，步行需約 20 分鐘，而且係全程斜路，日常出入多數靠小巴。屋苑設有穿梭巴士來往彩虹站，另豐盛街有小巴 16 及 16A 線，約 5-8 分鐘一班，繁忙時間較難上車。的士及 Uber 出入尚算方便，尤其夜晚返工後。600 米內有 29 個公共交通站點，但主要係小巴站，巴士選擇有限。整體而言，有車家庭會方便好多，無車就要接受接駁時間。

生活配套係曉暉花園嘅強項。屋苑自設 11 項會所設施，包括室外泳池、健身室、桑拿、按摩池、桌球室等，以呢個規模嘅屋苑嚟講相當齊全。日常買餸要靠彩虹站一帶嘅街市同超市，或者搭車去九龍灣德福廣場。區內食肆以茶餐廳同小館為主，選擇唔算多但夠用。醫療方面，最近嘅診所約 0.8 公里，急症要出聯合醫院（約 2 公里），唔算太就腳。

曉暉花園近期平均呎價約 HK$11,114，對比區內同級屋苑屬中檔水平。價格趨勢按年跌約 8.7%，近期成交 5 宗，交投偏靜，放盤呎價介乎 HK$8,004 至 HK$13,599。呎租約 HK$34，租金回報尚可。放盤叫價由 520 萬至 950 萬不等，入場門檻喺彩虹區內有一定吸引力，尤其對於想要會所設施但預算唔太高嘅用家。

彩虹站步行需約 20 分鐘且係斜路，日常主力靠小巴 16/16A 及屋苑穿梭巴士接駁，繁忙時間小巴較難上車，出入需要預多啲時間。

屋苑自設 11 項會所設施，泳池、健身室、桑拿等一應俱全，喺呢個樓齡同規模嘅屋苑嚟講配套相當理想。日常買餸需要出彩虹或九龍灣。

45 小學校網有 12 間小學，包括幾間口碑唔錯嘅津貼學校，中學網黃大仙區得 1 間 Band 1 中學，選擇較少，整體教育配套唔算突出。

最近普通科診所約 0.8 公里，急症要去基督教聯合醫院（約 2 公里），2 公里內醫療點僅 4 個，日常睇醫生唔算方便，尤其係夜間或有緊急需要時。

屋苑位處半山，附近有扎山道、飛鵝山等郊野行山路線，景觀開揚。屋苑自設泳池等康樂設施，不過 1.5 公里內無大型體育館，想打波或游水要靠屋苑會所或出區。