
新屯門中心係屯門南其中一個大型私人屋苑,1990 年入伙,由新鴻基同港鐵合作發展,10 座提供約 3,500 個單位,規模區內數一數二。屋苑最大賣點係自設大型會所,泳池、網球場、壁球場、健身室等設施齊全,康樂配套喺同區數一數二。基座係新屯門商場,超市、食肆、藥房一應俱全,日常買餸食飯唔使離開屋苑。交通方面,步行約 5 分鐘到輕鐵屯門碼頭站,駁住西鐵綫同多條巴士線,出九龍返工大約 35-45 分鐘車程。單位實用面積由 455 至 735 呎,主打兩房至三房,適合家庭客。36 年樓齡管理費相宜,係屯門南其中一個管理成熟嘅大型社區。對於追求會所設施、重視生活配套、唔介意遠少少嘅家庭嚟講,係一個實惠嘅選擇。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近嘅輕鐵站係屯門碼頭站,步行約 5 分鐘,駁住 614、615 等路線去屯門市中心同兆康轉西鐵綫。出九龍返工,搭輕鐵去屯門站轉西鐵到美孚約 30 分鐘,再轉地鐵出旺角或中環約再加 15-20 分鐘。龍門路有多條巴士線(如 59M、59X、259D)直出荃灣、旺角、觀塘,繁忙時間班次頻密。整體交通選擇多,但車程較長,適合屯門南一帶返工嘅用家。
新屯門商場喺正樓下,惠康超市、藥房、診所、茶餐廳、快餐店一應俱全,日常買餸食飯好方便。想行大型商場可以搭輕鐵去屯門市廣場或 V City,約 10-15 分鐘車程。附近亦有龍門居街市同蝴蝶邨街市,買平價食材選擇多。屋苑自設大型會所,泳池、網球場、壁球場、健身室、兒童遊樂場等設施齊全,落樓就用到,係家庭客最欣賞嘅一點。
新屯門中心平均呎價約 HK$8,397,近期價格回落約 3.6%,放盤叫價由約 $320 萬至 $988 萬,呎價範圍 $5,733 至 $11,076,入場門檻相對親民。相比同區大型屋苑如屯門市廣場(呎價約 $9,500-10,500)或卓爾居(約 $10,000+),新屯門中心價位明顯低一截,主要反映位置較偏遠及樓齡因素。適合預算有限但想住大型屋苑嘅用家。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近輕鐵站步行約 5 分鐘,駁住西鐵綫出九龍約 30-45 分鐘。龍門路有多條巴士線直出荃灣、旺角、觀塘,選擇多但車程偏長,適合屯門南返工嘅用家。
新屯門商場喺樓下,超市、食肆、診所、藥房齊全,日常起居好方便。想行大商場搭輕鐵去屯門市廣場約 10-15 分鐘,整體配套對得住呢個價位。
70 校網有 19 間小學,附近 1.2 公里範圍內有 67 間學校,選擇充足。校網唔算頂級但勝在數量多,家長可以慢慢揀。
最近普通科診所約 0.5 公里,日常睇醫生尚算方便。但急症要去屯門醫院,距離約 2.9 公里,車程約 10-15 分鐘,緊急情況要預留交通時間。
屋苑會所設施係最大亮點,泳池、網球場、壁球場、健身室、兒童遊樂場等 5 項設施落樓就用得,喺同區私人屋苑中算係數一數二。附近亦有屯門海濱長廊可以散步跑步。
屋苑附近步行範圍內大型公園或公共休憩空間唔多,想散步通常要去屯門海濱長廊或搭車出去。龍門路車流較多,低層單位或受車聲影響。
最適合追求會所設施、重視生活配套、預算有限嘅家庭客,尤其係喺屯門、元朗或荃灣返工嘅用家。70 校網有 19 間小學,選擇充足。唔太適合喺港島或九龍核心區返工嘅單身人士——每日通勤時間較長;亦唔適合追求新樓或市中心方便度嘅買家,同區可考慮屯門市廣場或瓏門。
步行約 5 分鐘到輕鐵屯門碼頭站,駁西鐵綫出美孚約 30 分鐘,再轉地鐵到旺角約 10 分鐘。龍門路亦有 59X、259D 等巴士直出旺角同觀塘,繁忙時間約 35-45 分鐘。
會所設施包括室外泳池、健身室、乒乓球室、壁球場、網球場、羽毛球場、閱讀室、兒童遊樂場同更衣室,共 9 項設施,喺屯門南私人屋苑中算係配套最齊全之一。
樓下新屯門商場有惠康超市,步行約 5-10 分鐘可到龍門居街市同蝴蝶邨街市,買平價新鮮食材選擇多,日常買餸好方便。
適合。單位實用面積 455 至 735 呎,主打兩房至三房,會所設施適合小朋友玩。70 校網有 19 間小學,附近幼稚園同中學選擇亦多。唯一留意係醫療配套較弱,急症要去屯門醫院。
屋苑設有停車場,但車位比例約 1:4-1:5,供求一向緊張。住戶輪候車位需時,建議準買家確認放盤是否連車位。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 96.1,公開數據便利度 76.5,中信心,全港參考 97.0
最近港鐵:輕鐵屯門碼頭站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:28 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:11 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:67 間Education Bureau
70 校網小學:19 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:屯門醫院,約 2.9 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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97.8Century Gateway
屯門站· 1 分鐘
99.1Tuen Mun Town Plaza
屯門站· 1 分鐘
95.7Tai Hing Gardens
屯門站· 8 分鐘
87.6Novo Land
兆康站· 15 分鐘
94.7Mount Regency
屯門站· 10 分鐘
97.2Chelsea Heights
屯門站· 8 分鐘