
嘉悅半島位於屯門南恆貴街,2002 年入伙,由嘉華發展,兩座共 429 伙,實用面積由 434 至 609 呎,主打兩房及三房中細單位。屋苑最大賣點係會所配套——室外泳池、網球場、健身室、燒烤場等設施齊全,以呢個規模嘅屋苑嚟講算相當豐富。生活配套方面,附近有商場同街市,日常買餸食飯唔使點愁。不過交通係明顯短板,最近港鐵屯門站步行需約 35 分鐘,日常出入主要靠巴士小巴接駁。對於喺屯門南生活、揸車代步或者唔介意搭巴士嘅用家嚟講,嘉悅半島係一個自成一角、居住空間實用嘅選擇。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
嘉悅半島距離港鐵屯門站約 35 分鐘步程,日常出入主要靠恆貴街一帶嘅巴士同小巴路線。區內有 K52 接駁巴士往返屯門站及屯門碼頭,亦有 59M、59X 等路線出九龍。返工高峰期,搭巴士出荃灣或九龍東約需 30-45 分鐘,時間上比屯門站沿線屋苑輸蝕。對於冇車嘅家庭,日常通勤時間同彈性都要預鬆啲。
屋苑附近有屯門碼頭區嘅商場同街市,步行約 10 分鐘可達海翠坊、啟豐商場,超市、藥房、茶餐廳一應俱全,買餸可以行去屯門碼頭街市。食肆選擇以屋邨商場嘅平民餐廳為主,想多啲選擇就要出屯門市中心。醫療方面,屯門醫院約 2.7 公里,最近普通科診所約 0.8 公里,日常睇醫生尚算方便但急症就要預時間搭車。
嘉悅半島平均呎價約 HK$10,163,在屯門南區屬中檔水平,低於市中心一線屋苑如瓏門(約 $13,000-15,000/呎),但高於碼頭區舊樓。近期價格微升 3.3%,成交 3 宗,放盤叫價由 $380 萬至 $680 萬不等,放盤呎價 $5,956 至 $10,031,入場門檻對上車客有一定吸引力。放盤量不多,業主議價空間有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵站係屯門站,步行約 35 分鐘,日常出入主要靠巴士小巴。K52 接駁巴士來往屯門站同碼頭區,繁忙時間班次尚可,但整體通勤時間比屯門市中心屋苑輸蝕。
屋苑自設會所設施豐富,有泳池、網球場、健身室等。附近海翠坊、啟豐商場有超市同街市,步行約 10 分鐘可達,日常買餸食飯算方便。
最近普通科診所約 0.8 公里,步行約 10 分鐘。急症要去屯門醫院,距離約 2.7 公里,搭車約 10-15 分鐘。日常睇醫生尚可,但緊急情況要預時間。
屋苑會所設施係最大賣點,泳池、網球場、燒烤場等 4 項設施,以 429 伙規模嚟講算充足。附近有屯門海濱長廊同蝴蝶灣公園,假日可以散步踩單車。
屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園,想散步通常要行去屯門海濱或蝴蝶灣。區內綠化資源以周邊郊野為主,日常落樓落公園就唔太就腳。
最適合喺屯門南返工、有車代步嘅家庭客,尤其係鍾意會所設施、想住實用中大型單位嘅用家。71 校網有 15 間小學,選擇充足,適合有小朋友嘅家庭。唔太適合依賴港鐵通勤嘅上班族——步行 35 分鐘先到屯門站,每日返工放工時間成本較高。亦唔適合追求旺區生活節奏嘅單身人士,屯門南生活節奏偏慢。
係,最近港鐵屯門站步行約 35 分鐘,日常主要靠巴士小巴出入。K52 接駁巴士去屯門站約 10-15 分鐘,59M、59X 巴士出九龍約 30-45 分鐘。有車嘅家庭會方便好多。
設施包括室外泳池、兒童遊樂場、健身室、按摩池、桑拿浴室、乒乓球室、網球場、桌球室同燒烤場,以 429 伙嘅中型屋苑嚟講算好齊全,管理費合理。
步行約 10 分鐘可到海翠坊同啟豐商場,有超市同藥房。買新鮮餸菜可以去屯門碼頭街市,選擇多而且價錢合理。日常買餸唔使特登出市中心。
適合。屋苑交通配套一般,但有車就唔成問題。附近有屯門公路連接荃灣同九龍,車位比例喺同區算合理。會所設施同居住空間對家庭客有吸引力。
實用面積由 434 至 609 呎,主打兩房同三房中細單位。嘉華發展嘅屋苑實用率普遍唔錯,間隔方正實用,冇太多窗台嘥位,適合家庭用家。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 17.5,公開數據便利度 61.5,中信心,全港參考 34.7
最近港鐵:屯門站,約 35 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:28 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:10 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:82 間Education Bureau
71 校網小學:15 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.8 公里Hospital Authority
最近急症服務:屯門醫院,約 2.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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97.8Century Gateway
屯門站· 1 分鐘
99.1Tuen Mun Town Plaza
屯門站· 1 分鐘
95.7Tai Hing Gardens
屯門站· 8 分鐘
87.6Novo Land
兆康站· 15 分鐘
94.7Mount Regency
屯門站· 10 分鐘
97.2Chelsea Heights
屯門站· 8 分鐘