友園Yau Yuen

友園位處石澳，最近港鐵站係筲箕灣站，車程約15-20分鐘。主要靠新巴9號線來往筲箕灣至石澳，班次約15-30分鐘一班，夜晚及假日尾班車較早，出入要夾時間。假日石澳道經常塞車，尤其好天週末泳客眾多。有車嘅住戶會方便好多，但石澳村內泊位有限。整體而言，冇車嘅話交通係最大生活障礙。

石澳村內有幾間細型士多同食肆，可以買到基本飲品雜貨，但正式買餸、超市購物、睇醫生都要出筲箕灣或柴灣。最近嘅普通科診所約4公里，急症室更遠至4.8公里，日常醫療配套明顯不足。石澳海灘、燒烤場、行山徑係最大休閒優勢，適合鍾意戶外活動嘅人。生活上基本要「出城」先搞得掂日常所需。

友園欠缺近期公開成交紀錄，但石澳一帶低密度住宅供應極少，放盤向來罕有。同區石澳山仔路、大浪灣道一帶獨立屋造價往往以千萬甚至億計，友園作為分層舊樓，入場門檻相對較低。948呎實用空間喺市區難求，但交通隔涉同樓齡因素會壓抑價格。此類物業以用家主導為主，市場流通性低。

最近巴士站位於石澳村口，步行約數分鐘，但只得一條新巴9號線來往筲箕灣。班次疏落、尾班車早，假日塞車常見。冇港鐵、的士亦唔多，日常出入好依賴私家車或夾準巴士時間。

16小學校網涵蓋柴灣及筲箕灣一帶共13間小學，但屋苑1.2公里範圍內冇任何學校。每日接送學童需要搭車出入，對有小朋友嘅家庭嚟講唔太方便。

最近普通科診所約4公里（筲箕灣），急症室更遠至約4.8公里（東區醫院）。日常睇醫生或突發醫療需要，都要預最少20-30分鐘車程，對長者或長期病患係明顯短板。

屋苑1.5公里內冇政府體育中心或康樂設施，但石澳海灘、龍脊、大浪灣等自然戶外空間係最大補償。鍾意行山游水嘅人會覺得好正，追求室內運動設施嘅人就覺得唔夠。

石澳係香港少數保留鄉郊風情嘅海岸社區，空氣質素好、環境寧靜、私隱度高。附近有石澳海灘、燒烤場同多條著名行山徑。代價係生活配套稀缺，夜晚基本上零娛樂。