悅湖山莊Yuet Wu Villa

悅湖山莊最近嘅港鐵站係屯門站，步行約 25 分鐘，日常出入多數靠輕鐵。屋苑鄰近輕鐵兆禧站，搭輕鐵去屯門站轉乘西鐵綫，或者去屯門市中心轉巴士，都算方便。600 米內有 29 個公共交通站點，包括多條巴士同小巴路線來往屯門各區及九龍市區。返工繁忙時間，搭輕鐵轉西鐵去尖沙咀約 40 分鐘、去中環約 55 分鐘，通勤時間比屯門市中心屋苑稍長。

屋苑自設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場同乒乓球室，基本康樂配套齊全。附近有商場同街市，買餸同日常購物步行可達，唔使專程出市中心。食肆選擇以屋邨商場小店為主，種類唔算多，想多啲選擇可以搭輕鐵去屯門市中心或置樂一帶。醫療方面係明顯短板——最近嘅普通科診所約 0.3 公里，但急症服務要去屯門醫院，距離約 3.6 公里，夜晚或假日睇醫生冇咁就腳。

悅湖山莊平均呎價約 HK$6,983，近期價格回落約 6.2%，放盤叫價由約 HK$298 萬至 HK$540 萬不等，放盤呎價介乎 HK$5,120 至 HK$9,278。以居屋屋苑嚟講，呎價喺屯門碼頭區屬中低水平，比同區私樓如邁亞美海灣平一截。近期成交 5 宗，市場流通量一般，適合預算有限嘅上車客。

最近港鐵屯門站步行約 25 分鐘，日常主要靠輕鐵兆禧站出入。600 米內有 29 個公交站點，巴士小巴選擇多，但整體通勤時間比屯門市中心屋苑長，尤其去港島九龍要預多 15-20 分鐘車程。

70 校網內有 19 間小學，1.2 公里範圍內多達 41 間學校，係悅湖山莊最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，區內學校選擇多，返學路程短，唔使跨區舟車勞頓。

最近普通科診所約 0.3 公里，日常睇醫生尚算方便，但急症服務要去屯門醫院，距離約 3.6 公里。2 公里範圍內只有 1 個醫療點，夜晚或假日有醫療需要時，可能要搭車出去，對長者或長期病患人士唔太方便。

屋苑自設籃球場、羽毛球場、乒乓球室同兒童遊樂場，基本運動設施齊全。附近有屯門河同海濱長廊，適合散步跑步。區內大型公園如屯門公園要搭車先到，但整體康樂選擇以屋苑周邊為主。

屋苑屬低密度住宅區，附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要行去屯門河或海濱一帶。地區綠化資源有 2 項，包括屯門公園等，但要搭車先到，整體綠化空間以屋苑周邊為主。