沙田Shatin

沙田係新界東最具規模嘅新市鎮之一，住宅種類極之多元，由大型私人屋苑、居屋到公共屋邨樣樣齊全。區內樓齡跨度大，最早嘅愉田苑（1982年入伙）同最新嘅綠怡雅苑相距近四十年，反映呢區發展成熟。私人屋苑以沙田第一城（呎價約$14,000/呎）最具指標性，而居屋如愉翠苑（總評93.1）同愉田苑（總評88.8）評價突出。生活配套集中喺沙田站一帶嘅新城市廣場同周邊商場，加上城門河沿岸嘅單車徑同公園，形成「一站式生活圈」。人口約70萬，密度唔低但社區設施完善，公共交通方面有東鐵線貫穿，來往九龍塘、金鐘約20至30分鐘車程，係中產家庭同上車客嘅熱門落腳地。