收錄屋苑
1,106 個
已排除資料過薄項目
西半山(Mid Level West)泛指薄扶林道以東、般咸道一帶嘅半山住宅區,係香港傳統中產至中高階層聚居地,區內居民以專業人士、家庭客及外籍人士為主。住宅以中高密度單幢樓及屋苑為主,樓齡跨度大——經典代表有2000年入伙嘅寶翠園(呎價約HK$22,359/呎)、1994年雍景臺(約HK$16,940/呎),亦有2016年殷然(約HK$22,148/呎)及2018年My Central(約HK$20,488/呎)等新樓,樓價檔次由1.4萬到2.2萬不等,選擇頗多元化。交通倚賴薄扶林道同羅便臣道出入,巴士及專線小巴來往中環、金鐘約10至15分鐘車程。生活配套集中喺般咸道、堅道一帶,超市、民生商舖、食肆一應俱全,亦屬中西區11校網,傳統名校集中,對家庭客有一定吸引力。
把屋苑、分區、港鐵步程、校網、中學、醫院及公園資料整合成可比較的地區視圖;便利度使用公開數據實際分。
收錄屋苑
1,106 個
已排除資料過薄項目
已知住宅單位
39,620
1,106 個屋苑提供單位數
屋苑平均呎價
HK$15,103/呎
66 個屋苑有售價樣本
完整呈現市場與投資、交通、生活配套、教育人口與未來發展資料。
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| 實用呎價中位數 | HKD $20,000-25,000/呎 | 中原地產,2026年4月 |
| 3年升跌幅 | +2%至+5% |
共 1,106 個收錄屋苑,第 4 / 56 頁,顯示第 61 至 80 個代表項目。
屋苑平均呎租
HK$54/呎/月
50 個屋苑有租金樣本
公開數據便利度
66.5/100
1,105 個屋苑有實際便利度評分
12 分鐘港鐵覆蓋
87%
962 個屋苑步行可達港鐵
小學校網
1 個
按屋苑地址對應校網聚合
2015 後入伙
24 個
最新入伙年份:2024
判斷供應新舊及翻新壓力。
2%
10%
30%
27%
12%
10%
3%
2%
1%
3%
按最近港鐵站步行時間分組。
34%
44%
18%
4%
0%
屋苑最集中的港鐵站。
按本區屋苑對應小學校網聚合,方便家長先看覆蓋面。
醫療、康樂及升中資料由本站獨立資料表匯總。
| 中原樓價指數推算,2023-2026 |
| 5年升跌幅 | -15%至-5% | 中原樓價指數推算,2021-2026 |
| 平均租金回報率 | 2.5%-2.8% | 美聯物業,2026年1月 |
| 交投活躍度 | 中 | 中原成交數據,2026年4月 |
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| 前往中環時間 | 10-15分鐘(巴士/半山扶梯) | 城巴路線 |
| 區內港鐵站 | 無直接站(西營盤站/香港大學站步行15-20分鐘) | 港鐵路線圖 |
| 未來基建 | 中環至半山扶手電梯系統優化 | 運輸署 |
| 步行友善度 | 中低(山坡地形、倚賴扶梯或巴士) | 實地評估 |
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| 地標商場 | 西寶城 | 商場官網 |
| 綠化空間 | 龍虎山郊野公園、香港動植物公園、中山紀念公園 | 康樂及文化事務署 |
| 社區氛圍 | 中產至豪宅區/外籍聚居/大學區 | 實地評估 |
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| 小學校網 | 11校網(全港最名校網之一) | 教育局,2024/25學年 |
| Band 1中學 | 英皇書院、聖保羅男女中學、聖保羅書院、聖士提反女子中學、英華女學校、聖嘉勒女書院、聖若瑟書院、高主教書院、聖類斯中學 | Schooland.hk,2025 |
| 家庭月入中位數 | HKD $80,000+ | 中原地產研究部估算 |
| 主要年齡層 | 35-55歲 | 政府統計處,2025 |
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| OZP影響 | 薄扶林道發展、西半山住宅帶保護 | 規劃署分區計劃大綱圖 |
| 未來5年供應 | 約800個私人單位(供應稀少) | 差餉物業估價署,2025 |
439 個屋苑 · 高於本區平均 +0.1