收錄屋苑
427 個
已排除資料過薄項目
黃竹坑位於港島南區,傳統上以工業及鄉郊氣息為主,但隨着港鐵南港島線(2016年通車)貫通,以及港島南岸大型住宅項目相繼落成,逐步轉型為中產住宅新區。區內住宅光譜極闊:既有陽明山莊(1988年入伙,呎價約$25,563)及浪琴園(1991年,呎價約$19,557)這類老牌豪宅,亦有龍德苑(2000年,居屋呎價約$8,717)等資助房屋,還有環角道、木苑一帶的低密度洋房。校網屬南區18網,區內有黃竹坑體育館、香港仔運動場等公共設施,但大型購物商場較依賴鄰近嘅香港仔或金鐘。生活配套正隨新盤入伙逐步完善,整體仍保留悠閒寧靜嘅社區氛圍。
把屋苑、分區、港鐵步程、校網、中學、醫院及公園資料整合成可比較的地區視圖;便利度使用公開數據實際分。
收錄屋苑
427 個
已排除資料過薄項目
已知住宅單位
7,141
427 個屋苑提供單位數
屋苑平均呎價
HK$23,003/呎
10 個屋苑有售價樣本
完整呈現市場與投資、交通、生活配套、教育人口與未來發展資料。
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| 實用呎價中位數 | HKD $18,000-24,000/呎(新盤) | 中原地產/28Hse,2026年4月 |
| 3年升跌幅 | -25%至-15%(新盤開價自2021年高位回落32%) |
共 427 個收錄屋苑,第 8 / 22 頁,顯示第 141 至 160 個代表項目。
屋苑平均呎租
HK$42/呎/月
11 個屋苑有租金樣本
公開數據便利度
41.6/100
427 個屋苑有實際便利度評分
12 分鐘港鐵覆蓋
7%
28 個屋苑步行可達港鐵
小學校網
1 個
按屋苑地址對應校網聚合
2015 後入伙
11 個
最新入伙年份:2023
判斷供應新舊及翻新壓力。
3%
10%
14%
22%
21%
15%
9%
4%
1%
1%
按最近港鐵站步行時間分組。
0%
5%
4%
5%
86%
屋苑最集中的港鐵站。
按本區屋苑對應小學校網聚合,方便家長先看覆蓋面。
醫療、康樂及升中資料由本站獨立資料表匯總。
| 新盤數據,2023-2026 |
| 5年升跌幅 | -35%至-18% | 新盤數據,2021-2026 |
| 平均租金回報率 | 2.8%-3.2% | 美聯物業,2026年1月 |
| 交投活躍度 | 高(港島南岸系列新盤熱銷) | 一手成交數據,2026年首季 |
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| 前往中環時間 | 12-15分鐘(港鐵黃竹坑站) | 港鐵官網 |
| 區內港鐵站 | 黃竹坑站 | 港鐵路線圖 |
| 未來基建 | 南港島線西段(黃竹坑轉乘站,2034年或之前) | 運輸及物流局,2025 |
| 步行友善度 | 中(工業轉型中,新商業區步行環境改善中) | 實地評估 |
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| 地標商場 | THE SOUTHSIDE(51萬平方呎) | 商場官網 |
| 綠化空間 | 南港島藝術區、香港仔避風塘、黃竹坑工業區活化 | 康樂及文化事務署 |
| 社區氛圍 | 新興中產區/工業轉型/藝術文化 | 實地評估 |
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| 小學校網 | 18校網 | 教育局,2024/25學年 |
| Band 1中學 | 港大同學會書院(黃竹坑南風道) | Schooland.hk,2025 |
| 家庭月入中位數 | HKD $50,000+ | 中原地產研究部估算 |
| 主要年齡層 | 30-50歲 | 政府統計處,2025 |
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| OZP影響 | 躍動港島南計劃、港島南岸大型綜合發展、工業區轉型 | 規劃署分區計劃大綱圖 |
| 未來5年供應 | 約3,857個私人單位(港島南岸6期總計) | 差餉物業估價署,2025 |
2 個屋苑 · 高於本區平均 +16.1