收錄屋苑
625 個
已排除資料過薄項目
北角位於香港島東區,係港島最早發展嘅住宅區之一,傳統上有「小福建」之稱,因戰後大量福建籍移民聚居而形成獨特社區文化。區內住宅種類相當多元化,由1972年入伙嘅新都城大廈,到2020年落成嘅君譽峰、維峰.浚匯,樓齡橫跨近半世紀。大型屋苑如城市花園(1982年)同和富中心提供較大單位,適合家庭;而柏蔚山(2018年)同寶馬山花園(1991年)則屬中高檔選擇。交通配套成熟,港鐵北角站同炮台山站覆蓋區內大部分範圍,巴士小巴網絡四通八達。生活配套方面,北角匯、渣華道街市同春秧街市集滿足日常購物需求,海濱長廊亦提供休憩空間。校網屬東區14校網,涵蓋多間傳統名校,係港島其中一個生活機能完善嘅住宅區。
把屋苑、分區、港鐵步程、校網、中學、醫院及公園資料整合成可比較的地區視圖;便利度使用公開數據實際分。
收錄屋苑
625 個
已排除資料過薄項目
已知住宅單位
48,471
625 個屋苑提供單位數
屋苑平均呎價
HK$12,275/呎
97 個屋苑有售價樣本
完整呈現市場與投資、交通、生活配套、教育人口與未來發展資料。
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| 實用呎價中位數 | HKD $13,000-16,000/呎 | 中原地產,2026年4月 |
| 3年升跌幅 | +3%至+6% |
共 625 個收錄屋苑,第 26 / 32 頁,顯示第 501 至 520 個代表項目。
屋苑平均呎租
HK$47/呎/月
36 個屋苑有租金樣本
公開數據便利度
63.5/100
625 個屋苑有實際便利度評分
12 分鐘港鐵覆蓋
99%
620 個屋苑步行可達港鐵
小學校網
2 個
按屋苑地址對應校網聚合
2015 後入伙
13 個
最新入伙年份:2026
判斷供應新舊及翻新壓力。
2%
22%
25%
20%
19%
6%
3%
2%
1%
1%
按最近港鐵站步行時間分組。
64%
35%
1%
0%
0%
屋苑最集中的港鐵站。
按本區屋苑對應小學校網聚合,方便家長先看覆蓋面。
醫療、康樂及升中資料由本站獨立資料表匯總。
| 中原樓價指數推算,2023-2026 |
| 5年升跌幅 | -10%至-2% | 中原樓價指數推算,2021-2026 |
| 平均租金回報率 | 3.2%-3.5% | 中原CRI回報率,2026年4月 |
| 交投活躍度 | 中 | 中原成交數據,2026年4月 |
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| 前往中環時間 | 15-18分鐘(港鐵北角站) | 港鐵官網 |
| 區內港鐵站 | 北角站、鰂魚涌站 | 港鐵路線圖 |
| 未來基建 | 北港島線預留(北角為轉乘站) | 運輸及物流局 |
| 步行友善度 | 中高(商業街區、行人路) | 實地評估 |
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| 地標商場 | 北角匯、成坤廣場、港運城、和富中心 | 商場官網 |
| 綠化空間 | 東岸公園、北角海濱長廊 | 康樂及文化事務署 |
| 社區氛圍 | 傳統民生區/福建社群聚居/商住混合 | 實地評估 |
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| 小學校網 | 14校網 | 教育局,2024/25學年 |
| Band 1中學 | 庇理羅士女子中學(Band 1A)、張祝珊英文中學 | Schooland.hk,2025 |
| 家庭月入中位數 | HKD $50,000+ | 政府統計處,2025 |
| 主要年齡層 | 40-60歲 | 政府統計處,2025 |
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| OZP影響 | 北角海濱發展、舊樓重建(皇都項目等) | 規劃署分區計劃大綱圖 |
| 未來5年供應 | 約1,500個私人單位 | 差餉物業估價署,2025 |
69 個屋苑 · 高於本區平均 +3.3