收錄屋苑
781 個
已排除資料過薄項目
堅尼地城同西營盤位於港島西端,係港島線延伸段嘅重點住宅區。呢一帶發展歷史悠久,既有均益大廈(1974年入伙)呢類老牌上車盤,亦有翰林峰(2019年)、藝里坊系列(2019-2021年)同Kennedy 38(2022年)等新晉精品住宅,新舊並存係最大特色。區內代表屋苑呎價跨度大,由均益大廈約HK$10,815/呎到Kennedy 38約HK$25,000/呎,反映物業選擇多元。配套方面,港鐵港島線直達中環金鐘,海傍一帶有海濱長廊同單車徑,加多近街市同士美非市政大廈滿足日常買餸需要。校網屬小學11校網及中西區校網,區內亦有香港大學近在咫尺,適合港島上班族同重視校網嘅家庭客。
把屋苑、分區、港鐵步程、校網、中學、醫院及公園資料整合成可比較的地區視圖;便利度使用公開數據實際分。
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781 個
已排除資料過薄項目
已知住宅單位
43,241
781 個屋苑提供單位數
屋苑平均呎價
HK$14,052/呎
84 個屋苑有售價樣本
完整呈現市場與投資、交通、生活配套、教育人口與未來發展資料。
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| 實用呎價中位數 | HKD $16,000-20,000/呎(一般住宅); 新盤$25,000+ | 中原地產,2026年4月 |
| 3年升跌幅 |
共 781 個收錄屋苑,第 36 / 40 頁,顯示第 701 至 720 個代表項目。
屋苑平均呎租
HK$59/呎/月
32 個屋苑有租金樣本
公開數據便利度
67.5/100
781 個屋苑有實際便利度評分
12 分鐘港鐵覆蓋
100%
778 個屋苑步行可達港鐵
小學校網
1 個
按屋苑地址對應校網聚合
2015 後入伙
19 個
最新入伙年份:2025
判斷供應新舊及翻新壓力。
3%
13%
27%
25%
15%
10%
2%
3%
1%
1%
按最近港鐵站步行時間分組。
96%
3%
0%
0%
0%
屋苑最集中的港鐵站。
按本區屋苑對應小學校網聚合,方便家長先看覆蓋面。
醫療、康樂及升中資料由本站獨立資料表匯總。
| +5%至+10% |
| 中原樓價指數推算,2023-2026 |
| 5年升跌幅 | -8%至+3% | 中原樓價指數推算,2021-2026 |
| 平均租金回報率 | 2.8%-3.2% | 美聯物業,2026年1月 |
| 交投活躍度 | 高(一年轉手率3.9%) | 28Hse成交統計,2026年4月 |
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| 前往中環時間 | 8-12分鐘(港鐵) | 港鐵官網 |
| 區內港鐵站 | 堅尼地城站、香港大學站、西營盤站 | 港鐵路線圖 |
| 未來基建 | 南港島線西段(香港大學轉乘站,2034年或之前) | 運輸及物流局,2025 |
| 步行友善度 | 高(卑路乍灣海濱長廊、中西區海濱長廊) | 實地評估 |
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| 地標商場 | 西寶城、堅尼地城街市 | 商場官網 |
| 綠化空間 | 卑路乍灣海濱長廊、中山紀念公園、西環碼頭海濱 | 康樂及文化事務署 |
| 社區氛圍 | 年輕中產/新興住宅區/大學區/文青區 | 實地評估 |
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| 小學校網 | 11校網 | 教育局,2024/25學年 |
| Band 1中學 | 英皇書院、聖保羅男女中學、聖保羅書院、聖士提反女子中學、英華女學校、聖類斯中學 | Schooland.hk,2025 |
| 家庭月入中位數 | HKD $60,000+ | 政府統計處(中西區$45,000為整體數據,西環新區較高) |
| 主要年齡層 | 25-45歲 | 政府統計處,2025 |
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| OZP影響 | 卑路乍灣海濱發展、西環舊區活化、南港島線西段 | 規劃署分區計劃大綱圖 |
| 未來5年供應 | 約1,500個私人單位 | 差餉物業估價署,2025 |
199 個屋苑 · 高於本區平均 +0.1