收錄屋苑
378 個
已排除資料過薄項目
新界西區在2026年初呈現「量穩價平」的格局。中原城市指數報132.27點,按月微跌0.62%,反映樓價仍在築底階段。受惠於北部都會區長遠規劃、屯馬線全線通車及多項基建陸續動工,元朗、屯門及天水圍的長遠發展潛力備受市場看好。租金回報方面,新界西CRI Mass回報率報3.71%(2025年9月),為2012年8月後逾13年第6高,連續5個月出現「供平過租」現象。屯門區因百元印花稅帶動,400萬以下上車盤成交活躍,掃管笏成為全港一手細價樓最活躍地區。洪水橋新發展區、北環線、港深西部鐵路等大型基建項目持續推進,預計2027年起陸續落成,將為區內帶來顯著升值動力。元朗區勞動人口多,上車需求強勁,YOHO系列屋苑交投穩定。整體而言,新界西是「上車友好型」地區,入場門檻較低,租金回報率較高,適合首置客及投資者。
用本站收錄屋苑、校網、中學、醫院及公園資料即時計算;便利度使用公開數據實際分,不再平均屋苑排名百分位。
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378 個
已排除資料過薄項目
已知住宅單位
167,553
378 個屋苑提供單位數
屋苑平均呎價
HK$9,139/呎
258 個屋苑有售價樣本
每個地區先列出最影響決策的呎價、通勤和校網資料,適合後再進入屋苑列表。
已按官方地區分組,適合直接查看同區代表屋苑。
按生活評分排序,共 378 個屋苑,第 5 / 19 頁,顯示第 81 至 100 個代表項目。
屋苑平均呎租
HK$33/呎/月
119 個屋苑有租金樣本
公開數據便利度
61.6/100
377 個屋苑有實際便利度評分
12 分鐘港鐵覆蓋
66%
251 個屋苑步行可達港鐵
小學校網
10 個
按屋苑地址對應校網聚合
2015 後入伙
43 個
最新入伙年份:2024
判斷供應新舊及翻新壓力。
1%
2%
6%
16%
24%
18%
10%
9%
6%
10%
按最近港鐵站步行時間分組。
24%
37%
15%
15%
8%
屋苑最集中的港鐵站。
按本區屋苑對應小學校網聚合,方便家長先看覆蓋面。
把市場、通勤、教育、便利度和新供應放在同一表格比較。
| 地區 | 屋苑 | 平均呎價 | 平均呎租 | 便利度 | 港鐵覆蓋 | 小學校網 | 最新入伙 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 元朗Yuen Long | 100 | HK$9,200/呎 | HK$33/呎/月 | 59.6低於大區平均 -2.0 | 76%中位 8 分鐘 | 2024 | |
| 屯門Tuen Mun | 92 | HK$8,379/呎 | HK$30/呎/月 | 63.8高於大區平均 +2.2 | 59%中位 10 分鐘 | 2023 | |
| 荃灣 | 麗城Tsuen Wan | Belvedere Garden | 81 | HK$10,708/呎 | HK$37/呎/月 | 66.8高於大區平均 +5.2 | 84%中位 8 分鐘 | 2020 | |
| 葵涌Kwai Chung | 29 | HK$7,903/呎 | HK$32/呎/月 | 62.7高於大區平均 +1.1 | 79%中位 10 分鐘 | 1998 | |
| 天水圍Tin Shui Wai | 24 | HK$7,476/呎 | HK$28/呎/月 | 57.7低於大區平均 -3.9 | 42%中位 15 分鐘 | 2024 | |
| 青衣Tsing Yi | 19 | HK$10,455/呎 | HK$39/呎/月 | 66.4高於大區平均 +4.8 | 68%中位 10 分鐘 | 2022 | |
| 東涌Tung Chung | 13 | HK$9,282/呎 | HK$35/呎/月 | 57.0低於大區平均 -4.6 | 54%中位 10 分鐘 | 2020 | |
| 深井 | 青山公路Sham Tseng | Castle Peak Road | 12 | HK$8,835/呎 | HK$31/呎/月 | 40.4低於大區平均 -21.2 | 0%中位 45 分鐘 | 2022 | |
| 馬灣 | 珀麗灣Ma Wan | Park Island | 5 | HK$9,315/呎 | HK$32/呎/月 | 46.1低於大區平均 -15.5 | 0% | 2003 | |
| 錦繡 | 加州 | 葡萄園Fairview Park | Palm Spring | The Vineyard | 3 | HK$9,091/呎 | HK$24/呎/月 | 38.8低於大區平均 -22.7 | 0% | 2003 | |
| 愉景灣 | 離島Discovery Bay | Islands | 0 | — | — | — | — | — | — |
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3 個屋苑
以本大區平均作中線,右側代表高於平均;分數仍保留實際便利度。