收錄屋苑
738 個
已排除資料過薄項目
地區索引
上水 | 粉嶺 | 古洞Sheung Shui | Fanling | Kwu Tung
上水 | 粉嶺 | 古洞地區研究，涵蓋市場與投資、交通、生活配套、教育人口與未來發展。
- 研究日期
- 2026年5月
- 數據來源
- 中原地產、美聯物業、香港置業、政府統計處、差餉物業估價署、規劃署、港鐵公司
- 研究員
- EstatePK 房地產研究團隊
地區生活概覽
上水 | 粉嶺 | 古洞生活簡介
上水、粉嶺、古洞一帶屬於香港北區，東鐵線貫穿其中，設有上水站及粉嶺站，來往羅湖口岸及市區相當直接。呢頭住宅種類相當多元化，既有1980年代落成嘅公屋如天平邨（1986年）及太平邨（1989年），亦有1990年代發展嘅私人屋苑例如粉嶺中心（1990年）、花都廣場（1995年）同牽晴間（1999年），呢批私樓實用率高、自設商場及停車場，係區內上車同換樓嘅主流選擇。2021年入伙嘅居屋山麗苑則係近期新供應，以較低呎價（約HK$5,923/呎）吸納首置買家。生活配套方面，各屋苑周邊有街市、超市同食肆集中喺聯和墟同粉嶺站一帶，配合東鐵線同多條巴士線往來九龍同港島，整體屬於自給自足嘅社區。
數據透視
上水 | 粉嶺 | 古洞置業資訊儀表板
把屋苑、分區、港鐵步程、校網、中學、醫院及公園資料整合成可比較的地區視圖；便利度使用公開數據實際分。
已知住宅單位
34,922
738 個屋苑提供單位數
屋苑平均呎價
HK$9,008/呎
39 個屋苑有售價樣本
地區研究數據
獨立研究頁上水 | 粉嶺 | 古洞市場與生活研究
完整呈現市場與投資、交通、生活配套、教育人口與未來發展資料。
市場與投資數據
| 指標 | 數值 | 數據來源 |
|---|---|---|
| 實用呎價中位數 | HKD $9,500-$12,000/呎（上水中心約$10,256-$13,643/呎；粉嶺中心約$8,772-$12,745/呎） | 中原地產（2026年4月） |
上水 | 粉嶺 | 古洞代表屋苑
共 738 個收錄屋苑，第 7 / 37 頁，顯示第 121 至 140 個代表項目。
