收錄屋苑
865 個
已排除資料過薄項目
EstatePK 屋苑終極 PK — 九龍區20個細分地區深度研究報告市場概覽。
用本站收錄屋苑、校網、中學、醫院及公園資料即時計算;便利度使用公開數據實際分,不再平均屋苑排名百分位。
收錄屋苑
865 個
已排除資料過薄項目
已知住宅單位
254,556
865 個屋苑提供單位數
屋苑平均呎價
HK$10,918/呎
490 個屋苑有售價樣本
每個地區先列出最影響決策的呎價、通勤和校網資料,適合後再進入屋苑列表。
已按官方地區分組,適合直接查看同區代表屋苑。
按生活評分排序,共 865 個屋苑,第 42 / 44 頁,顯示第 821 至 840 個代表項目。
屋苑平均呎租
HK$46/呎/月
125 個屋苑有租金樣本
公開數據便利度
67.3/100
863 個屋苑有實際便利度評分
12 分鐘港鐵覆蓋
95%
818 個屋苑步行可達港鐵
小學校網
12 個
按屋苑地址對應校網聚合
2015 後入伙
86 個
最新入伙年份:2025
判斷供應新舊及翻新壓力。
1%
8%
28%
16%
12%
11%
9%
9%
5%
2%
按最近港鐵站步行時間分組。
57%
32%
9%
1%
1%
屋苑最集中的港鐵站。
按本區屋苑對應小學校網聚合,方便家長先看覆蓋面。
把市場、通勤、教育、便利度和新供應放在同一表格比較。
| 地區 | 屋苑 | 平均呎價 | 平均呎租 | 便利度 | 港鐵覆蓋 | 小學校網 | 最新入伙 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長沙灣 | 深水埗Cheung Sha Wan | Sham Shui Po | 177 | HK$9,320/呎 | HK$48/呎/月 | 68.9高於大區平均 +1.6 | 100%中位 4 分鐘 | 2025 | |
| 大角咀 | 油麻地 | 旺角Tai Kok Tsui | Yau Ma Tei | Mong Kok | 128 | HK$9,009/呎 | HK$48/呎/月 | 64.7低於大區平均 -2.6 | 100%中位 3 分鐘 | 2023 | |
| 土瓜灣To Kwa Wan | 93 | HK$10,787/呎 | HK$46/呎/月 | 69.4高於大區平均 +2.1 | 100%中位 2 分鐘 | 2020 | |
| 尖沙咀 | 佐敦Tsim Sha Tsui | Jordan | 63 | HK$9,823/呎 | HK$50/呎/月 | 65.5低於大區平均 -1.8 | 100%中位 3 分鐘 | 2021 | |
| 何文田 | 京士柏Ho Man Tin | King's Park | 55 | HK$12,974/呎 | HK$49/呎/月 | 64.0低於大區平均 -3.3 | 78%中位 10 分鐘 | 2024 | |
| 將軍澳Tseung Kwan O | 51 | HK$11,550/呎 | HK$40/呎/月 | 71.6高於大區平均 +4.3 | 94%中位 6 分鐘 | 2022 | |
| 鑽石山 | 黃大仙Diamond Hill | Wong Tai Sin | 49 | HK$9,170/呎 | HK$34/呎/月 | 63.0低於大區平均 -4.3 | 71%中位 10 分鐘 | 2012 | |
| 奧運站Olympic Station | 45 | HK$12,292/呎 | HK$51/呎/月 | 69.4高於大區平均 +2.1 | 100%中位 6 分鐘 | 2024 | |
| 觀塘Kwun Tong | 43 | HK$7,927/呎 | HK$39/呎/月 | 65.7低於大區平均 -1.6 | 81%中位 7 分鐘 | 2020 | |
| 又一村Yau Yat Tsuen | 41 | HK$14,042/呎 | HK$44/呎/月 | 60.0低於大區平均 -7.3 | 90%中位 7 分鐘 | 2016 | |
| 紅磡Hung Hum | 22 | HK$11,171/呎 | HK$60/呎/月 | 67.7高於大區平均 +0.4 | 100%中位 5 分鐘 | 2021 | |
| 啟德新區Kai Tak New Area | 21 | HK$18,273/呎 | HK$51/呎/月 | 75.1高於大區平均 +7.8 | 95%中位 8 分鐘 | 2024 | |
| 藍田 | 油塘Lam Tin | Yau Tong | 21 | HK$9,203/呎 | HK$41/呎/月 | 69.0高於大區平均 +1.7 | 95%中位 8 分鐘 | 2025 | |
| 九龍灣Kowloon Bay | 16 | HK$9,956/呎 | HK$39/呎/月 | 68.3高於大區平均 +1.0 | 100%中位 7 分鐘 | 2024 | |
| 荔枝角Lai Chi Kok | 9 | HK$14,353/呎 | HK$41/呎/月 | 78.8高於大區平均 +11.5 | 100%中位 5 分鐘 | 2020 | |
| 九龍站Kowloon Station | 8 | HK$24,189/呎 | HK$53/呎/月 | 77.8高於大區平均 +10.5 | 100%中位 4 分鐘 | 2014 | |
| 美孚 | 華景Mei Foo | Wonderland | 7 | HK$10,297/呎 | HK$33/呎/月 | 69.6高於大區平均 +2.3 | 100%中位 8 分鐘 | 2002 | |
| 黃埔 | 海逸Whampoa | Laguna Verde | 7 | HK$14,021/呎 | HK$45/呎/月 | 70.8高於大區平均 +3.5 | 100%中位 6 分鐘 | 2015 | |
| 九龍塘Kowloon Tong | 6 | HK$12,656/呎 | HK$40/呎/月 | 59.4低於大區平均 -8.0 | 33%中位 15 分鐘 | 2006 | |
| 南昌站Nam Cheong Station | 3 | HK$20,112/呎 | HK$56/呎/月 | 77.4高於大區平均 +10.1 | 100%中位 6 分鐘 | 2022 |
醫療、康樂及升中資料由本站獨立資料表匯總。
Diamond Hill | Wong Tai Sin
黃大仙區涵蓋鑽石山、黃大仙、慈雲山、牛池灣、彩虹等地,是九龍最大型公營房屋區之一,鑽石山新發展區則提供較新私人屋苑,整體生活配套成熟。
Tai Kok Tsui | Yau Ma Tei | Mong Kok
九龍核心商業及住宅混合區,為全港最繁忙地區之一,交通便利,配套極度成熟,涵蓋舊樓、新盤及大型重建項目,上車及投資熱門選擇。
7 個屋苑
以本大區平均作中線,右側代表高於平均;分數仍保留實際便利度。